环球地产财经|临港新区挂牌一年，房价发生了什么变化？( 二 )

如今看来，这些商业载体即将满足不了日益强盛的消费体；所以临港新片区将大手笔扩容商业设施， 3年将新增商业设施约60万平方米（目前为32万平方米）。
百联集团入驻临港将新开购物中心，以及卜蜂莲花入驻新天地二期，和夏连河宜浩欧景两岸的彩屋商业街的招商，已显示临港商业正在蓬勃发展，这些都预计在今年下半年或年底开业。
未来的临港新片区对标迪拜、新加坡等自由贸易港的商业消费模式，这里不仅是全国的高端消费集聚区，更是世界的购物天堂。
产业上，临港自贸区吸引了许多大牌投资。
7月7日，格科半导体、商汤科技、新微化合物半导体、盛美半导体、德建聪和、臻格生物等18个重点产业项目在中国（上海）自由贸易试验区临港新片区集中开工。

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集中开工的18个产业项目，均于2020年上半年引进签约，总投资480亿元人民币，达产产值约800亿元人民币。开工项目主要集中在集成电路、新能源汽车、人工智能、航空航天、生物医药等重点领域，亩均投资强度约为1900万元人民币，亩均产值预计超4000万元人民币。
未来，临港新片区将在“7+5+4”产业规划领域强化战略招商、精准招商，加快争取一批补链、强链、固链的重大产业项目落地，打响“东方芯港”“生命蓝湾”“大飞机园”等特色园区品牌，进一步加强产业集聚发展，努力争当上海经济发展的“增长极”和“发动机” 。
从交通，商业和产业这三个方面来看，一年时间，临港有如此成绩，令人惊讶。
NO. 2｜贰
楼市逐渐趋于平稳
在挂牌时，许多人看到临港的政策力度远超想象，便奔赴临港买房。
按照58安居客房产研究院数据， 2019年8月受自贸区政策影响，临港新房单月销售套数达835套。
不过，激情过后，稍显冷清。在经历销售量暴增的8月后，新房成交量持续回落，至2020年2月达到最低点。
到今年二季度，市场整体复苏推动下销量有了一定恢复，但今年最高单月销量仅235套，依然低于去年8月-12月的最低销量。同时新房价格也呈现冲高回落，今年7月均价跌破3万元/平方米大关。

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上海中原地产市场分析师卢文曦表示：去年8月，临港楼市明显受政策影响，对区域内房产成交起到推动作用。伴随着利好消息落地， 8~9月这两个月，新房成交面积均保持在5万平方米以上，其中8月份新房成交面积达84597平方米。伴随着需求的消化，随后几个月楼市呈现下行趋势。