房地产|雪山唐冶片区楼盘价朝1.1万/平挺进背后 |

齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员王皇
这个“十一”假期，雪山唐冶两大片区多个楼盘卯足了劲打价格战，原先约1.3万左右的毛坯单价被拉到了1.1万多。价格战之下，各大楼盘的客流不少，有的样板间都变成了谈价区。不过，楼盘附近靠近绕城高速、高压线、高铁线、机场、炼油厂、热源厂等不利因素也要格外注意。
刚需盘人流量不小
“十一”专属“价格战”单价拼到1.1万多
2日气温偏低，但是在中新国际城、鲁能泰山7号、中新锦绣天地售楼处反而是一片热闹。 “‘十一’的人流确实多了，没有地方坐了。 ”2日近13时，雪山片区中新国际城临时售楼处内，洽谈区的七八个桌位已经被坐满，部分看房人在样板间内洽谈。沙盘区域，也有约四组人在看房。唐冶片区的鲁能泰山7号，临近12时售楼处桌位也几乎坐满，沙盘处有四五组人在看盘，置业顾问同时在介绍区位，声音此起彼伏，大屏幕上还不时显示出某某认购哪栋楼。中新锦绣天地在14时左右沙盘处有三四组人，洽谈区约有两组人。
这几个楼盘或许是客流较多，现场几乎没有引流的活动。鲁能泰山7号号称有到访礼，不过中午时已经撤走，此外还能砸金蛋。中新国际城售楼处外则有一个秋季小市集活动，没见到有到访礼等其它促销。而中新锦绣天地吧台则提供各种零食，还有砸金蛋赠送小礼品。
不过，这三个楼盘在价格上打得火热，高层均价从此前13000元一平左右降到了11300—12500元一平，各楼盘单价非常接近。不过，多数130平以下的户型有的已经没有房源。

本文插图

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鲁能泰山7号
离2号线地铁站近但也靠近热源厂
“十一”期间，鲁能泰山7号三期在售，和二期主打精装修产品不同，三期34层2梯四户均是毛坯，有128平米、96平、116平的三室房， 3栋小高层仍是精装修。置业顾问称， “十一”期间，主要销售2号楼、6号楼，其中2号楼是楼王，距离南边的6号楼有90多米的空间，单价比6号楼要贵，有108平和128平的户型，但108平也基本卖完。 146平则在3栋11层的小高层内，单价高，折后约1.7万一平。
“我们专门推出了‘十一’特价房，另外，购房98折，贷款有985折优惠，另外还有一个96折优惠，然后总价再减2万减1万减两个3万。 ”置业顾问称，打折和其它减价优惠此前也有，而减两个3万是今年开盘时老带新才有，而“十一”期间只要买房就可以享受，相当于再优惠了。 “如果买车位或者储藏室，房款总价可以再减3万，算下来比当时开盘时又便宜了。 ”不过，储藏室配比是1:0.6 ， 6号楼的储藏室已经卖完，想再买只能跨楼栋买，以后还要自己再在储藏室安个电表。