房地产|雪山唐冶片区楼盘价朝1.1万/平挺进背后( 二 ) |

【房地产|雪山唐冶片区楼盘价朝1.1万/平挺进背后】

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置业顾问计算的6号楼2单元15楼的129.33平房源显示，如果不购买车位或储藏室，房屋总价185.0149万，折后便宜了21.904万，单价每平从14305.65元降至12611.99元，这是较好楼层。该楼的33层同户型，总价171.4702万元，折后150.5592万元，折后一平单价降至11619.91元。
置业顾问说，整个项目之后还有4号楼和8号楼将开盘，但这两栋楼一栋靠近垃圾中转站，一栋日照时间受限较多，并不是最佳选择，后续开盘即便便宜也有事出有因。

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鲁能泰山7号将二期的精装修变为三期的毛坯，使得房子单价降下来满足更多刚需。该期东北角约300米左右就是2号线彭家庄站，是目前距离地铁站最近的楼盘，而且明年6月交房时， 2号线很可能已运营。不过，也要注意到，该楼盘西北方向约1.4公里是唐冶热源厂，目前正在扩建，冬季会带来一定的空气污染。该楼盘的精装房都配有新风系统，或许也是一种弥补。

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举目可见炼油厂
雪山片区俩楼盘商业配套明年才会有
相比鲁能泰山7号，中新国际城的单价同样经打。在售的C01地块1号楼、2号楼、4号楼、8号楼、11号楼已无小户型，只有135平、139平和156平的改善户型。 2号楼、4号楼、11号楼是小高层， 135平的户型剩余房源多是三四层以下， 1号楼、8号楼是高层， 139平的户型目前全部是特价房。一套135平的小高层5楼房源，折后单价12299元，其它楼层较低的房源单价会更低。 “今年6月开盘时，小高层均价13000元以上，高层均价12000以上， ‘十一’期间价格比开盘时更优惠，高层一平11400—11500元左右，小高层剩余房源12000元多一点。 ”不过，这些房源楼层可选范围较少，降价也有原因。但156平的大户型同样在促销，总价200多万拿下也吸引了部分购房者。
中新锦绣天地单价更低，置业顾问说，考虑“十一”假期，项目在1日将相对靠近但不紧挨世纪大道的两栋25层高的146平以下户型单价调低至11400元/平。可选楼层较多，单价相差不大。此外，项目在不到半个月前，新开了3期1号楼11层洋房一梯两户产品，都是132平户型，原先14500元左右一平，此次开盘后打完折13700—13800元一平。不过，这一波“十一”优惠主要针对刚需，洋房和小高产品库存相对少，没有活动。 “1日拿出来的这些特价楼栋卖得不错， 1日当天就卖出去11套。 ”