流拍|厦门第一高楼流拍，烂尾多年成烫手山芋背后有何“隐情”？( 二 ) 烫手山芋|背后|有何|高楼

厦门第一高楼的前世今生
回顾厦门第一高楼的前世今生，经历坎坷。厦门国际中心的前身为厦门邮电大厦，至今已有23年的历史。
据当时媒体报道，厦门国际中心原名为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，此后，邮电分家，邮电大厦划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。
当时，邮电大厦虽然主动自贬身价寻找“婆家”，却一直是烫手山芋。最为典型的是，2009年12月，邮电大厦在福州海峡拍卖行“摆擂招亲”，开出5亿元的“白菜价”，竟无一人到场竞拍，最终流拍。
直到2010年，福建省永榕电力(集团)有限公司以20亿元接盘，并将其更名为“厦门国际中心”，规划设计高度为海西第一高楼，由厦门源生置业有限公司（以下简称“源生置业”）开发建设，其毗连项目宝嘉中心由厦门永榕置业有限公司（以下简称“永榕置业”）开发建设。当时，已经烂尾了十几年的邮电大厦变身为厦门第一高楼，而此后的命运便与永榕电力的实控人李炳江有千丝万缕的关联，荣辱与共。
据媒体报道，2012年厦门国际中心开始正式进入施工阶段，原本预计2017年竣工，成为鹭江道上的崭新地标建筑。但在玻璃幕墙基本完工后，约在2016年前后，源生置业和永榕置业因实际控制人李炳江资金链断裂，再次停工。
2017年，随着李柄江的京朋公司旗下供应链金融平台“金和所”及相关联的另一P2P平台“东宏金融”双双暴雷，源生置业、永榕置业度日维艰，今年7月两家公司正式进入破产重整阶段。
今年8月初，一份《关于公开招募厦门源生置业有限公司、厦门永榕置业有限公司名下资产意向竞买方的公告》受到市场关注。也许并无合适的意向竞买方，到了9月，这份公告再次发出。
与首发公告注明“竞买方需为一级资质等级的房企或中国排名前500名的房企”相比，9月的公告将竞买人的门槛抬高，包括要求竞买方可调控资金达50亿元以上。
虽然有媒体报道，当时有几家企业对此有兴趣，但在本次拍卖上，并没有见到积极竞价的身影。
━━━━━
为何迟迟找不到下家？
综合来看，此次竞拍人选的门槛不低，在很多业内人士看来，这也是制约拍卖成功的因素之一。
公告要求竞买人满足下列5个条件中一个：在中国排名前500名（根据中国房地产业协会发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》）的房地产开发企业；美国《财富》杂志评选公布的世界500强企业，或中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国企业500强企业，或中国服务业企业500强企业；国务院国资委管理的中央企业；国内行业领先企业（上年度营收不低于人民币100亿元）或国内行业十强企业（以细分行业权威机构公布的排名为准）；一级资质等级的房地产开发企业。