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【国家|国家终于出手，2021年起，租房按“新规”办，2.3亿人“有福”了】国家终于出手，2021年起，租房按“新规”办，2.3亿人“有福”了！这些年，房价涨得很厉害，导致很多人买不起房子，也只好选择租房住了。截至目前，我国有租房人群大约2.3亿人，按照这种增速到2030年，人数会达到3.2亿人，可见租赁市场需求的巨大，但是由于缺乏管理，租赁市场也存在各种乱象，在房东，租客和中介三类人中，租客是最弱势的，经常被乱涨房租，或者受威胁等，很多出租房治安也不好，经常发生偷盗事件。
为了保护房东，租客，中介等人群的利益，国家也终于出手，在新出台的《民法典》中，对租房做出了详细的规定，重点涉及到了房东和租客的利益，随着这份新文件的实施，以后租房将按照“新规”办；另外住建部在9月份也出台了《住房租赁条例》，对二房东、转租等一些重点问题作出了规范，可以说这些“新规”涉及房东和租客的利益，租赁市场越来越规范，对于2亿租客来讲也是好事，所以要提前了解。

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只要你租过房子，都会有一些不愉快的经历，但是作为租客又敢怒不敢言，有时候本该房东维修的，但是房东又不肯出钱，或者房东经常会找几个借口，将租客赶出去。但根据新的《租房条例》规定，租户利益将会受到保护，比如出租人应该担任房屋维修，租客代为维修后费用房东必须要返还；除去租房合同规定租押金外，房东不得再增加克扣押金；出租人不能以威胁、武力、乱涨房租让租客自动退房。
在本人看来，包括《民法典》和《租房条例》都是在保护租客利益，是对2.3亿租客有利的，其实在租房过程中，出现最大的问题就是乱收费和乱涨房租了，现在房价很高，能买房的人不多，在租房过程中，租金是租客最关心的，但是房东却以各种理由克扣押金不退还，找各种理由乱涨房租，这些都是租客不能容忍的事情。

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在这次的新规里，专门提及了这类乱象的治理，要求按照市场规则建立完善的指导价格，房东可以参照一定幅度内调整租金，但是需要符合相关规定，如果大幅上涨租金，将会受到相关惩罚，租客遇到问题，可以向街道、居委会、房管局等部门协商，如果协商无效租客可以向法院提出仲裁。
目前租房群体很庞大，大概是2.3亿人，专家预计10年后，租房人群将达到3亿人，有专家就指出《租房条例》和《民法典》都出台的非常及时，对于租户的权利会有很好的保障。在过往，很多房东为了多赚钱，将一些不符合标准的房子拿来出租，现在新规也做出规定，以后2类房子将不能再出租。