平心而论 ， 精装房出现的本意是好的 ， 减轻业主自行装修的烦恼 ， 开发商统一采购 ， 价格上有优势 ， 但是不是每个开发商都能着摸着良心 ， 可以做到业主的家当做自己家进行装修的 。
开发商一般是聘请的外包公司进行装修安装 ， 无良的开发商次品率把控不严格 。 即便是大肆宣传的豪宅产品 ， 也难做到全面监理 ， 令每个业主满意 ， 种种的乱象导致原本在装修公司吃亏上当的业主 ， 一次把亏在开发商这吃个够 。
真应了那句话：细节是魔鬼（图源网络）
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打开UC浏览器 查看更多精彩图片3、样板间的豪华 ， 从来都只是假象！
样板间是售楼环节的重要道具（尤其是精装房） ， 暂且不谈尺寸大小、家具定制等猫腻；买房的时候告诉你后期装修标准和样板间一样 ， 殊不知开发商留了后手 ， 同质不代表同品牌 ， 同品牌也有多个型号 ， 匹配多个价格段……或许是洋楼消息不灵通 ， 尚未听说哪个开发商主动公布将装修的型号告知业主
绝大多数的样板房门口都有一块精装公示牌 ， 纵观公示牌上的所有文字 ， “或同档次品牌”出现的频次最高 ， 一些精装房宣传时号称四五千一平的精装修 ， 而交付时一线品牌往往被换成了所谓的“同档次品牌”！
精装标准里的同档次永远是个谜”（外地盘）
打开UC浏览器 查看更多精彩图片4、价格虚高 ， 买的没有卖的精
济南市城乡建设委员会发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》里明确规定 ， 商品房装修价格应该明示 ， 不得通过提高装修价格变相抬高房价 ， 商品房毛坯价格应与装修价格分离；
洋楼看过不少精装修的购房合同 ， 一般1.5万的房屋价格是这么分离的 ， 毛坯价12000/平 ， 精装标准3000元/平 ， 后续因装修标准明显不符而维权的状况是有发生 ， 截止目前 ， 南京有一例因精装标准告赢开发商的案例 ， 甚至吓得南京9家开发商抱团上法院陈情 ， 堪称奇观 。
有种莫名的搞笑……（部分内容源于法院文书）
大家购买精装房的时候 ， 除了要仔细考量开发商所给你提供的宣传材料外 ， 参观样板间一定要事无巨细的询问细节；从济南出台的监管政策上看 ， 精装做不好 ， 现阶段的监管政策无非是整改 ， 责令停止销售 ， 惩罚力度偏弱 ， 这也是很多开发商有恃无恐的原因 。
几个辨别的方法：
1.网络搜索相关开发商 ， 相关产品系的维权情况 ， 是否有维权 ， 是否近期有维权 ， 是否集中爆发 。
2.尽量购买有实体样板间（设置在楼座里）的精装房 ， 时刻关注工程动态 ， 发现不妥及时反馈和投诉 ， 交房后的整改与交房前的更改差别蛮大的 。
3.请尽量远离那些价格明显偏低 ， 甚至开发商赔本甩卖的楼盘 ， 这世界上 ， 绝大多数的产品信奉的是一分钱一分货的真理 ， 尤其是房子 ， 在房子上贪图便宜并非明智之举 。
相对于把希望寄托于开发商身上上 ， 洋楼更希望济南市的有关部门出台强有力的监管政策 ， 许多城市针对精装房乱象出台了监管政策 ，
比如南京出台的精装新规 ， 亮点有很多 ， 比如引入第三方机构对装修的标准评估 ， 比如公布材质标准 ， 更改装修标准需全部业主一致通过 ， 落实纠纷主体责任部门等等；武汉的招数更猛 ， 对于精装修问题房甚至可以直接解除购房合同；
有时纳闷 ， 为什么同样的产品系进入济南 ， 产品的打造远不如其他地市 ， 或许根源就在于此 ， 希望有关政策尽快出台 ， 让购房者远离窘境 ， 安居乐业
品就完了……你知道去哪维权吗？
南京精装新政一共18条 ， 不爱看可略过……
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【洋楼记济南大部分人，正在经历精装缩水减配，又投诉无门的窘状】