风影聊房“小阳春”延续，5月上旬北京二手房市场量增价稳丨今日楼市头条 “小阳春”延

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“小阳春”延续， 5月上旬北京二手房市场量增价稳

进入5月，随着北京小区进出限制放松，部分被推迟的需求也在五月初快速释放。虽然5月上旬（1日-10日）网签量有所减少，但机构的实际签单量并没有下滑，尤其是西城区表现较为亮眼。在业内看来，剔除西城外，其它区域5月上旬的量价仍在上行，市场整体仍在回补因疫情而中断的“小阳春”行情。（新京报）

北京16区都将推海绵城市专项规划

近日从市水务局获悉，目前北京市建成区海绵城市达标面积比例为18% ，今年北京市将以通州国家海绵试点为示范，推广开展“海绵校园”“海绵社区”“海绵公园”“海绵道路”等海绵工程，并探索建立“1+16+N ”海绵城市规划体系。 “1”即《北京市海绵城市专项规划》；“16”即16个区根据市级专项规划制定的区级海绵城市专项规划；“N”即包括未来科学城、怀柔科学城、亦庄经济开发区、大兴国际机场、城市绿心、环球主题公园等重点片区的海绵城市专项规划。 (北京日报)

北京共有产权房首现动态申购

二次选房仍有剩余后，平谷区调整了三个共有产权房的销售方式。针对棠韵家园、观岭家园、梧桐浅山嘉园三个共有产权房项目剩余的1465套房源，不再单独发布销售公告，而是改为动态申购，且允许城六区家庭申购。 (北京日报)
评：共有产权房申购不如人意。

深圳78亿挂牌4宗人才住房用地，其中一宗起价超60亿

5月12日，深圳市土地房产交易中心挂出3宗纯宅地及1宗涉宅类地块，分别位于龙华、光明区、坪山区，土地面积共26.32万平方米，挂牌起始总价77.78亿元。值得注意的是，上述地块大部分都将建设为人才住房及安居型商品房。 4宗地块中，土地面积最大、起始价最高的是A608-0173号地块，其位于光明区凤凰街道，起始价62.56亿元，最高限价90.71亿元。（新京报）

深圳学位房调查：惊人涨幅下的“高杠杆”

据证券时报，深圳市二手房价涨幅前三的片区分别是南山科技园、福田八卦岭和福田保税区。无独有偶，这些片区的房价上涨都是因为优质学位或者“即将拥有”优质学位。专家认为，教育均等化是一个漫长的过程，学位房与非学位房价格的差距，体现的是教育均等化的程度，教育越不均等、学位房的价格就越高。广州学位房价格比深圳低，反映广州教育总体比深圳均衡。

小南庄怡秀园， 68.83㎡， 810万， 10/18层，满五年不唯一公房，建成于1996年，中关村三小（一流一类）和万泉小学（二流一类）