榕树哩苏州房价涨破2.3万，当月同比大涨11.21%，都是谁在接盘抢买房子说起苏州

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说起苏州，所有人脑海中都会浮现那句“上有天堂，下有苏杭” ，其中“苏杭”的“苏”就是指我们的苏州市。苏州自古以来都是江南鱼米之乡的代表之一，如今更是我省经济最发达的地市， GDP长期领先其他地市。
受到全球疫情的影响，经济的不景气导致了全国很多地方的房价都在下跌，按理说苏州也不会幸免。但从4月的苏州房价数据来看，苏州反而与深圳等一线城市站在了一起，在全国房价普降的大趋势下，苏州的新房住宅及二手房住宅的成交均价，租金都同比有所上涨，其中二手房住宅的成交均价涨到了2.38万元/㎡，同比大涨11.21% 。
苏州大秋裤
4月，苏州房地产市场量价齐涨，工业园区最抢手
不得不说，苏州的房价确实厉害。在新房方面， 4月份的新房住宅成交均价为1.94万元/㎡，环比上涨0.26% ，同比上涨2.72% ，苏州的二手住宅成交均价为2.38万元/㎡，环比上涨0.27% ，同比上涨11.21% 。从窝窝乐居的4月数据可以发现，工业园区也是我市唯一一个房价突破4万的地区，张家港市如往常一般，以1.47万的房价荣获“我市最适合居住的地方” 。
苏州市在4月份共成交新房5818套，价格普遍会比二手房市场价格更低。其中工业园区的新房成交均价仅为35161元，比4.06万平均房价要低不少。
在某家本地公司担任营销总监的黄生告诉我们，在园区优质学区房、改善性的大户型最抢手，而且是一房难求。很多的一手房东也是看准了行情，一谈降价就直接走人，谈都不跟你谈，只加价不讲价。现在买房的人又多，再不下手就抢不到了。考虑到孩子上学的问题，黄生也是硬着头皮买下了一套三室两厅的学区房，跟房东谈好了细节之后，就马上办理过户了，避免夜长梦多。
【榕树哩苏州房价涨破2.3万，当月同比大涨11.21%，都是谁在接盘抢买房子】
数据来源于中国房价行情网
4月平均房租为2647元，租售比达63
在4月的租金基本是在31.6元/月/㎡，环比3月，上涨1.38%；同比去年4月，上涨3.23% ，全市平均租金为2647元/月。
目前，全市房屋租售比达63 ，最高的是工业园区，达到了80 。
苏州4月各区租售比
2020年规划增加人口25万，追涨房价接着买房
在2019年末，苏州市的常住人口达到1074.99万人，比上年增长0.3%；户籍人口为722.6万人，比上年增长2.7% 。在2016年8月，被批准实施的《苏州市城市总体规划（2011—2020年）》，苏州市域总人口规模在今年要达到1100万人。在规划中，苏州还被定位为“国家历史文化名城和风景旅游城市、国家高新技术产业基地和长江三角洲重要中心城市之一” 。
今年房价一直在涨，规划新增的25万人，都来苏州买房了吗？