【篮球大多数据|郑州两家房企“降价”抢跑热度高，结果却不同|郑州有两家房】_

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篮球大多数据|郑州两家房企“降价”抢跑热度高，结果却不同

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郑州有两家房企楼盘“降价”销售引发郑州市场高度关注。我昨天发布了关于其中一个某文旅城的帖子，评论区留言达671条，点赞284个，可见吃瓜群众参与度有多高。

【篮球大多数据|郑州两家房企“降价”抢跑热度高，结果却不同】两个房企，一家楼盘在金水北，一家楼盘在平原新区，都找了某壳做渠道销售，某壳对金水北楼盘在今天及时出了喜报，平原新区的喜报却迟迟未见。
从该家房企销售人员朋友圈中只见到楼盘继续热销售的海报，但没有对昨天销售业绩做任何说明。
在今天下午四点多，在一些朋友圈里看到一些媒体发布了关于某文旅城的开盘业绩简报，但二者数据出入太大，也不知道那个是真？

在金水北的楼盘，某昌某地，改善盘，房价从1.85万降至1.55万，降幅3000元，附加条件：不赠送学位、毛坯、临着小学等。
金水北，在郑州一直是销售主力、房价坚挺的片区。 2020年8月各区住宅成交面积排行榜中，金水区排第一，成交面积18.66万平，金水北楼盘功不可没。

金水北成交量之所以这么高，主要与四个方面有关，大家的认可度和接受度较高：
1、板块内现有的各种配套成熟，交通便捷，教育资源丰富；
2、公共交通如地铁线较多， 2号线已运营， 4号试运营， 7号线正在修建；
3、公共设施多：海洋馆、花卉市场、虫鱼市场、大观音寺、省体育中心以及近期将投入使用的金水区市民活动中心等设施；
4、距离北龙湖一路之隔，可享有北龙湖大配套。
某昌某地项目，从今天渠道的喜报数据来看，销售还是不错的。 36小时，成交221套，销售额3.9亿。
从这一点来看，降价是符合“真香”定律，降价很爽，一直降一直爽。

某文旅城在平原新区从房价高点8000元降至6000元出头之后，首开价格5288元，等于又把这个片区的价格下降了1000元，算是腰斩价格。
昨天开盘现场偌大的现场座无虚席，到场人数据说超过了3000人，总共推出3000多套房。两家媒体发布的数据差距太大，通过渠道了解到认购数据大约在800套左右，但具体认购数据截止到现在还是个谜。
如果认购按800套，推出3000多套房子，腰斩价格，这么大的阵仗，去化率确实不算高。
通过这两个项目，价格低又能销售的“好” ，还需要一定的条件，比如楼盘周边区域成熟、配套完善、公共交通工具便捷等综合因素，单纯的价格低只是销售“好”的充分条件之一。