小树聊房|水土房价破28000元/平！开盘还被秒光？这个重庆楼盘颠覆三观( 三 ) 大家好

由于玛莎拉蒂底盘有点低，所以走这段路都是小心翼翼，不料背后有辆白色卡迪拉克一直按喇叭。
果然开凯迪拉克的车主路子野，怪不得小川喜欢开这个车。
这样的山路，凯迪拉克开起来就是飘逸，只顾欣赏卡迪拉克帅气的背影，忘记拍车尾。
道路两边是悬崖，有种绝地求生的既视感，看起来离印象中很遥远的水土城区也隔了很远的距离；
走完那段烂路，看到这里的道路上到处标注着“此路不通” ，断头路甚多；
果然豪宅都是不走寻常路啊~
终于来到了目的地，不过房子还在山下，这青山绿水，让我忍不住感叹：
买的不是房子，是情怀~
住的也不是房子，是寂寞~
而且，这里看房还是有摆渡车专车接送，讲究啊~
02
不可思议，建面均价20000元/㎡起
商业性质，前两次开盘还抢光？
跋山涉水终于到达了目的地，这小桥流水，还有几只鹅大哥在桥下慵懒洗澡。
再看看背后，绿油油的一片稻田，有种猫姐老家既视感。
走进售房部浓浓的江南小院风，售房部不大，但是没想到人还不少。
蓝城田园牧歌这个项目有点特殊，它其实可以说是一个文旅地产性质类项目。
而这个地是去年3月份由蓝城+两江置业+宁波蓝溪投资联发拿的地，成交楼面价在4068元/㎡。
从这个地价来看，房价应该不至于太贵。
一看旁边的价格简直吓一跳。
没想到楼盘竟然建面卖到均价20000元/㎡+ ，甚至还看到建面28278元/㎡价格。
不得不说，就这个房价，在重庆核心区都可以随心所欲任意挑选了。
难道是产品很特殊？真的有一点特殊。
里面还有个有趣的数据， 0.37的超低容积率。
所以田园牧歌这个项目很有意思，本质就是一个低容积率的文旅地产项目。
从沙盘上看地势很特殊，类似于梯田。
据介绍，这个项目有修商业街，有会所，也有江南小院。
看这沙盘，陶渊明的“采菊东篱下，悠然见南山”也不过如此。
不过他又是商业性质，那也就意味着买这个房子首付至少五成起，并且只能贷十年。
真是突如其来的骚，闪了老子的腰。
我真是绞尽脑汁想不通，到底是什么样的人才会花这么贵的价格买商业性质的房子，并且还在水土，还卖这么贵！！
正当我想着卖这么贵，会不会是豪华精装之类，一看信息表才知道，它只是个毛坯房。
这么偏房价还这么贵， 2.5%-3.5%的佣金也不高，应该不好卖吧？
一看网签，动则几百万的商业住宅，竟然卖的还挺不错。
看来不是我不仅输在了金钱上，还输在了精神情怀上。
03
叹为观止的江南小院样板间
看完产品和价格后，继续深入样板间考察。
不得不说，这中式风格的确会深得有品位的人喜爱。
这是建面80几平米的样板间，入门有个庭院，这个面积是赠送的。
在背后也有一个小庭院赠送，虽然建面80多，不过加上大大小小的赠送，总共有100多㎡。
每个房间都是大落地窗，采光很好，不过夏天蚊子应该也不少，要多备点蚊香。
不过我最喜欢还是这个建面100多的房型，整个客厅看上去高端大气沉稳。
这个赠送的大庭院简直绝了，可以栽几颗大树，关键是视野真的是无敌。
这样的地方，比较适合网络红人李子柒了。刚好周边又