【联盟峡谷小趣事|这个直辖市，将放松限购？( 三 )|最近一周】_

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上图：贝壳找房统计的各城市平均购房年龄。
天津房价不贵，但购房年龄最大，显示居民消费能力偏弱，或者购房积极性不太高。所以，虽然天津楼市供应量大、库存量大，但市内六区，以及靠近北京的武清区，其中配套好、位置好的盘，还是有中长线投资价值的。

但是，在当前国家强调“房住不炒”、“房不刺激”的背景下，天津作为北京毗邻的直辖市，大幅放松楼市限购的难度非常大。但如果结合京津冀协同发展、纾解北京非首都功能，以及吸引人才等，定制一些特别政策，这是有可能的。由于滨海新区（于家堡、响螺湾）难以承担起全市CBD的作用，近年来天津开始“促进市内六区高端服务业集聚” 。
提出打造“一网、三链、四集群”的现代服务业产业体系和“一核、三带、六园区”的空间新格局。这意味着，天津发展重点有“重返市内六区”的迹象，或者说市内六区将“CBD化” 。所以在天津买房子，仍然首选市内六区。其中下面的片区值得高度重视：
1、海河服务经济综合发展带，主要涵盖海河沿线的西站、古文化街、天津之眼—天津站、津塔—津湾广场、海河东岸、天津湾六个点。
2、南京路高端商务发展带，主要涵盖南京路和平区地段、海光寺地区两个点。
3、黑牛城道产业融合发展带，主要涵盖新八大里、文化中心、奥体中心三个点。
4、小白楼+远洋大厦”国际航运服务集聚区。
5、“五大道”洋楼经济区。
6、“解放北路+友谊路”金融服务集聚区。

【联盟峡谷小趣事|这个直辖市，将放松限购？】上图：主要城市的物业费水平，天津也是相对较低的，这跟消费水平和政府价格管制程度相关。

稿源：(联盟峡谷小趣事)

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傻大方

联盟峡谷小趣事|这个直辖市，将放松限购？( 三 )

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