因此 ， 根据上述的一系列法律规定 ， 宅基地和经合法报建的农村宅基地房屋是可以在本村集体成员中合法转让的 。 但如果向非本村集体成员转让 ， 那么根据上述的分析情形可知 ， 所签订的转让合同属于无效合同 。
宋玉成律师提醒大家 ， 一旦合同被确认无效之后 ， 可能面临房屋出卖人可以请求买受人返还房屋 。 关于此方面涉及更多的专业问题 ， 如果你有关此方面的问题可以选择向律师咨询 ， 律师会为你解疑答惑 ， 提供维权途径 。
参考案例（2020）最高法行申4775号行政判决
【宋玉成律师说拆迁|最高法院判例解读：建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员转让】

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