房价大数据|取缔房产中介？省下中介费，房屋买卖的信任度又前进一步在房地产市场

在房地产市场发展的过程中，房地产中介功不可没，尽管他们主要从事二手房销售，但是楼市低迷期同样会加入新房销售的队伍。相对于买房人来说，他们熟悉所在区域的房屋及价格，掌握了市场房产信息差，他们也凭借这个信息赚取“信息差价费” ，即房屋中介费。特别是在当前的楼市中，房屋中介就成为了必不可少的环节。
自2014年国家取消了关于房地产中介机构的认证资格后，从事房屋中介的人员越来越多，从业人员没有任何门槛，只要有意愿的人基本都可以加入中介行业。因此，门槛低、人员多、离职率高、流动性大成为了中介行业的共性特征。
正因为门槛低，流动性大，在中介行业也存在少数赚一票就走人员。他们即收取房屋中介费，还收取“金融贷款服务费”、“材料筹备服务费”等。有的中介人员可能还从中吃取差价，损害房屋买卖双方的利益。
【房价大数据|取缔房产中介？省下中介费，房屋买卖的信任度又前进一步】一般来说，中介收费项目和收费标准并没有统一的规定和要求，一般为房屋成交价的2%-4%左右。但巧立名目的各种服务费及差价赚取的收益可能更多。同时，由于少数中介人员不讲诚信，产生交易矛盾的不在少数。
所以，主管部门在加强中介行业规范的同时，也在通过一些技术手段为房屋买卖的双方提供便利。
前不久，税务总局、自然资源局和银保监会联合发布了关于“互联网+不动产登记”简便群众的意见，要求：

简化房产交易流程，推行“一窗口服务、一网络服务、深化登记和金融链接功能、电子房产证办理”等服务。

而个别城市甚至传出全面取消房屋中介的消息。
例如，今年5月15日，永城市取缔所有房产中介的消息在网上开始热传。
传言称，永城最近取缔了市内所有房产中介公司，所有房产交易一律在官方平台公开买卖。

在官方平台的网站上，卖家可充值50元登记信息，挂上自己的房源信息；买家则可注册搜寻房源，和卖方相约看房。双方意向达成，官方平台收取1%服务费。

这对本地的中介行业来说，其打击是巨大的。
针对这一传言，官方给出回应：网传信息“子虚乌有，捕风捉影” 。取缔的也是“黑中介” ，因为“黑中介”赚差价、搞阴阳合同。至于最后，正规中介是否发放了许可证，有知晓的网友可以说一声。
今天，同样传出了不利于二手房中介的消息。这就是改革的前沿城市海口。
根据海口市住建局公布的《海口市存量房网上交易规则》，今后，不需中介，买卖双方就可通过存量房网上交易管理系统签订存量房电子买卖合同，完成存量房(二手房)交易。今年11月15日起施行，有效期5年。
注意，海口不是直接取缔房屋中介，而是提供平台，供买卖双方直接交易。如果双方都在平台上处理，显然降低中介费也不少。
《海口市存量房网上交易规则》主要内容为：卖方可自行在网上系统发布房源信息；买卖双方可选择自行交易或委托中介办理；房产中介促成交易应告知双方交易资金可监管；买卖双方可自愿接受交易资金监管。
这对房屋买卖管理来说，又前进一了步。不管是对买房人还是卖房人，增加了可信度，节约了中介费。值得推广。当然，如果中介人员拥有房源信息差，仍然有赚钱的机会。不过，规范性得到了加强。