财说得明白|卖了大城市的房子，600万存银行？还有更好方法声明

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一位在深圳工作的朋友，他在很早就来到深圳打拼，并且买了房，现在这套房子已经涨到600万了，可是他感觉自己的工作压力越来越大，于是他想着回自己的老家发展，做一些清闲点的工作。
他在考虑，要不要把深圳的房子卖，把600万存在银行，每年固定拿利息，可以让自己在老家生活的好一点。
够不够呢？
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如果他把房子卖了，拿着600万回老家。他老家在一座4线城市， 600万就算拿银行里利息，每年能拿到20万左右，平均下来每个月1.6万，这在4线城市也能租到不错的房子了。
但是，他在深圳生活了几十年，消费观念以及生活标准都是不低的，如果再加上小孩学习的开销（小孩高中住校），那可能会带来更多的花费。
还有，银行的利息从长远来看肯定是会往下走的，利息收入肯定会下降， CPI也是不断上涨的，房租和物价肯定会往上走，时间久了就得不偿失。
当然，在四线城市，租好点的房子，月租金可能也才3000多，每个月的利息扣除了租金之后，其他作为生活费用还是挺多的。
但是，按照现在的货币投放量，大城市的房价，还是有很大可能会缓慢上涨的。所以从这个角度来说600万，过几年你在深圳就买不到同样的房子了。
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在我看来，最好的办法还是别把房子卖了，还不如用来出租，像这样的房子每年能拿到差不多10万多的租金， 10多万再拿回自己的老家租房子，一般的可能一年才3万左右，剩下的当生活费，自己生活也足够了，而且房子还在自己手上。
在深圳，未来房子还是有涨价的空间的，房子涨价，租金也会随之增长，在未来的收益只会越来越高。
特别是如果有孩子，在深圳有一套房，那就意味着，可以享有更好的教育，日后有更好的就业机会，房子绑定了太多社会属性了。自己年龄大了，可能想回小城生活，但是儿子未来出来工，大城市还是第一选择。
唯一住房不同于投资性房产，装修、家具、电器都耗费了大量资金，一旦出售，将来再买房置办齐全的金额又要花费不少，最终也许得不偿失。
曾经我看到这么一个真实的故事，一个年轻人在卖了深圳南山区的一套房子，卖了80万，在当时是一笔巨款，他拿着这笔钱去创业，创办了公司，事业做得风生水起，在这之后，他又想回到深圳把之前那套房买回来，可是那套房已经涨到400多万，买回这套房几乎花光了自己创业所赚到的钱，一切有回到原点了。
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卖房后获得600万元，然后依靠600万元的利息，租房用于生活，在短期内看是可行的，但是长期看来，由于利率的下降，生活成本的提高，是很难维持有品质的生活。
但关键在于，有了600万元，很少有人能够合理的利用和驾驭他，有时候在短暂的满足自己心愿的同时，开始迷失自己，最终连600万元的本金都不能保留，想要再回到从前都不可能。
一般情况下，懂投资理财的人不会轻易把深圳这套房子卖出去。
会考虑把这套房子卖出去的人，往往对于投资理财没有太大的概念，突然间拿着600万的现金，也许最初会老老实实放在银行，但很快就会被各种投资专家忽悠，把钱放到各种各样的投资项目里，期望获得更大的收益，但却冒着放大了多倍的风险。