房淘惠|空置房“吃灰”，为何房价还在涨？黄奇帆9个字道破真相( 二 )
影响房价的核心问题尚未解决 ， 稳定房价的根本原因是控制土地价格 ， 但土地价格仍在上涨 。 很多开发商依然在“炒地皮” 。 面粉的价格上涨了 ， 那么面包的价格怎么会不涨？价钱？如果这个主要原因不能完全解决 ， 将很难抑制高房价 。
房价真的没办法降了？当然不是 。 房淘惠认为 ， 有许多降低房价的方法 。 黄奇帆在管理重庆时 ， 就严格防止房地产过剩和楼市虚热 ， 加大土地供给 ， 并且主动高容积率建房 。 简单来看 ， 就是在供给端做文章 ， 从供给端化解需求 。
当然了 ， 从供给端入手的方法并不适用于所有城市 ， 未来国家调控楼市 ， 应该还是会推行现在的战略 ， 实现多主体供应、多渠道解决人民居住问题 。 并且 ， 也逐渐在供给端想方法 ， 例如允许农地入市、下放土地审批权、实施共有产权房等 。 同时 ， 还加强租赁市场体系的健全 。
【房淘惠|空置房“吃灰”，为何房价还在涨？黄奇帆9个字道破真相】房淘惠相信 ， 未来的楼市会越来越稳定 ， 房价也会慢慢稳定下来 。 等到相关政策真正落实 ， 这些“吃灰”的空置房就能真正发挥自己的作用 ， 你们觉得呢？