房地产|人去楼空，又一长租公寓跑路！何时能画上休止符( 二 ) 半岛全媒体记

但是， 11月13日采访人员采访房东张先生。张先生表示，已经有两个月没有交房租了。而且，自己从来没有接到过租房中介的电话或者短信。
住建部门：已经约谈企业
13日上午，采访人员采访了青岛市住房与城乡建设局的相关工作人员。工作人员表示，他们也陆续接到过几起投诉，也注意到了城城找房存在的经营风险，并对企业进行了约谈。对方表示，跟房东签订了缓期交租的方式，并没有跑路。有一些网点撤销，也属于公司的正常经营范围以内，他们也没有办法管理。青岛公司的相关负责人表示，租客的钱都是进入了公司账户，统一交由总部的财务进行管理。所以，在青岛经营的公司并没有相应的钱可以退，都需要经过总部的批准。
同时，关于长租公寓的问题， 9月15日他们就在官方网站上发布了风险提示。
近期，全国各地陆续出现住房租赁企业失联“跑路”问题，造成出租人和承租人利益受损。我市也有个别房屋租赁企业出现类似问题。为防范住房租赁风险，现向有住房租赁需求的广大市民进行风险提示：
告知市民谨慎选择住房租赁企业。出租人和承租人在选择住房租赁企业时，要选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构，及时查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况，对无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的企业，要谨慎选择，避免遭遇“不良机构” 。
出租人、承租人在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕企业“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）带来的风险，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。出租人将住房委托给企业时，对委托价格明显高于市场租金水平的，要特别提高警惕；承租人租赁住房时，对租金明显低于市场租金水平的，要慎重，抵制低价诱惑等等。
长租公寓频跑路，监管到底难在哪
“城城找房”中介出现问题以前，青岛已经有多家类似的长租公寓模式的房屋租赁公司爆雷。今年4月份，青岛千屿商业管理公司就率先爆雷，中介带着租客一年的房租跑路，房东一分钱没收到，要赶走租客。之后，青岛聚家公寓管理有限公司又跑路。租客只能求助各部门，但最后只能独自跟房东协商。长租公寓的模式，不断的有人上当受骗，但监管却一直没跟上。
【房地产|人去楼空，又一长租公寓跑路！何时能画上休止符】11月13日，青岛市住房与城乡建设局的工作人员表示，目前对这种房屋租赁公司管理，监管确实有困难，需要多个部门合力。对于已经跑路的中介公司，他们已经将相关线索移交给公安部门。青岛千屿商业管理公司跑路事情，公安已经已经立案，正在进行进一步的侦查。对于这样类似的企业，存在相关风险的企业，只能进行风险提示，同时规范房租租赁市场，对存在相关经营风险的企业进行约谈。