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导言 introduction11月16日 ， 国家统计局公布了2020年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况以及2020年10月份商品住宅销售价格变动情况 。
前10月全国房地产开发投资同比增6.3%
按地区看 ， 1—10月份 ， 东部地区房地产开发投资61714亿元 ， 同比增长7.1% ， 增速比1-9月份提高0.6个百分点；中部地区投资23372亿元 ， 增长2.4% ， 增速提高1.5个百分点；西部地区投资26636亿元 ， 增长8.3% ， 增速提高0.2个百分点；东北地区投资4834亿元 ， 增长5.6% ， 增速提高1.2个百分点 。
1—10月份 ， 房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米 ， 同比增长3.0% ， 增速比1-9月份回落0.1个百分点 。 其中 ， 住宅施工面积621836万平方米 ， 增长3.8% 。 房屋新开工面积180718万平方米 ， 下降2.6% ， 降幅收窄0.8个百分点 。 其中 ， 住宅新开工面积132481万平方米 ， 下降3.3% 。 房屋竣工面积49240万平方米 ， 下降9.2% ， 降幅收窄2.4个百分点 。 其中 ， 住宅竣工面积35443万平方米 ， 下降7.9% 。
【中国建设报中国房地产|第一建闻|国家统计局：前10月全国房地产开发投资116556亿元同比增6.3%】1—10月份 ， 房地产开发企业土地购置面积17775万平方米 ， 同比下降3.3% ， 降幅比1-9月份扩大0.4个百分点；土地成交价款11386亿元 ， 增长14.8% ， 增速提高1.0个百分点 。
商品房销售和待售情况方面 ， 1—10月份 ， 商品房销售面积133294万平方米 ， 同比持平 ， 1-9月份为下降1.8% 。 其中 ， 住宅销售面积增长0.8% ， 办公楼销售面积下降14.5% ， 商业营业用房销售面积下降14.0% 。 商品房销售额131665亿元 ， 增长5.8% ， 增速提高2.1个百分点 。 其中 ， 住宅销售额增长8.2% ， 办公楼销售额下降12.8% ， 商业营业用房销售额下降15.8% 。
1—10月份 ， 东部地区商品房销售面积54532万平方米 ， 同比增长4.0% ， 增速比1-9月份提高1.8个百分点；销售额73165亿元 ， 增长11.1% ， 增速提高2.2个百分点 。 中部地区商品房销售面积36053万平方米 ， 下降5.0% ， 降幅收窄2.0个百分点；销售额26325亿元 ， 下降2.9% ， 降幅收窄2.8个百分点 。 西部地区商品房销售面积37155万平方米 ， 增长1.0% ， 1—9月份为下降1.0%；销售额27565亿元 ， 增长3.6% ， 增速提高1.5个百分点 。 东北地区商品房销售面积5554万平方米 ， 下降8.8% ， 降幅收窄0.1个百分点；销售额4611亿元 ， 下降4.8% ， 降幅收窄0.2个百分点 。
10月末 ， 商品房待售面积49492万平方米 ， 比9月末减少89万平方米 。 其中 ， 住宅待售面积减少148万平方米 ， 办公楼待售面积增加31万平方米 ， 商业营业用房待售面积减少36万平方米 。
房地产开发企业到位资金方面 ， 1—10月份 ， 房地产开发企业到位资金153070亿元 ， 同比增长5.5% ， 增速比1-9月份提高1.1个百分点 。 其中 ， 国内贷款22378亿元 ， 增长5.1%；利用外资111亿元 ， 下降15.2%；自筹资金50045亿元 ， 增长6.5%；定金及预收款51287亿元 ， 增长4.3%；个人按揭贷款24312亿元 ， 增长9.8% 。

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