茆天骄|房产税没来，这项“新规”先来了，2省已行动，这类人“麻烦”了房产税没来

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房产税没来，这项“新规”先来了， 2省已行动，这类人“麻烦”了！一直以来，买房、租房这些事情都是社会的焦点问题，受到很多人的关注，如果你在大城市生活，只能在“买房”和“租房”上做出选择，但是由于管理不严，经常会闹出各种“乱象” ，这些问题也得到了国家重视，最近人口普查就很受人关注，因为今年的普查，不仅要查人，还要“查房” 。网上很多声音都在猜测，这可能与房产税出台有关。
这并非第一次在人口普查中摸查人口数量，国家之所以进行“查房” ，还是为了准确地掌握居民的住房情况，能够更好地做出决策，也能更好的反映民生问题，比如房产税的出台，肯定需要掌握详细和准确的情况，才能做出决策。房产税这个话题，大家也不陌生，一直都在传房产税将在全国普及，但是这几年，也仅仅在海南和重庆试点，并没有全国铺开的消息。
一旦征收房产税，对于多套房者打击是最大的，因为持有房子的成本会大幅增加，其次从欧美国家实施房产税来看，能够很好地遏制高房价，迫使他们“低头” 。对于房产税，专家就认为，有必要遵循“低税率、广覆盖”的方法，对于刚需家庭应该享受免税待遇，也就是设立“免征面积”：40平米以下免收房产税， 40到60平米按照最低税率征收，可能是0.2%-1.2% ，如果超过60平米部分则按照1.2%进行征收，这样将大幅降低中低收入家庭的负担。
不过，房产税还没有实施，最近已经有一种“新税”落地了，并引起了大家的关注，这个税就是“房租税”了，也称为“房东税” ，受影响最大的莫过于房东了，因为你将房子租给租客，你就要向国家交税了。目前多地已经开始实施，一般而言房东要将5%的房租上缴国家，有些房东手上是有上百套房子的，假如一套房子3000元每月的话，那么100套房子每个月就是300000元的房租，每个月需要将15000元上交国家，一年就是180000元了。这对于很多人来讲都不是一笔小数目，一旦“房东税”全国落地，很多房东的成本会大幅增加，收益会大幅减少。
目前我国租房人群在2亿人左右，数量还在大幅上涨，到了2025年，租房人数可能超过2.5亿人，很多租客觉得“房东税”的出台对自己没有影响，但是有句话是“上有政策、下有对策” ， “房东税”的出台会增加房东持房成本，自身利益受损，房东会坐视不理吗？显然这是不可能的，房东很可能会将“房东税”这一成本转嫁给租客，比如一个月原来是2500元房租的，房东可以将房租升高到3000元每个月。
但是有些地方本来住房就严重空置了，房东想随便提房租也没有那么容易，如果房东税真的全面实施的话，房东可能“麻烦”了，现在河北和湖南已经在开始征收房东税，在2019年国庆前后，河北更规范和完善了个人租赁住房缴纳个人所得税的办法，按照新规，个人不能提供合法、准确的租房成本凭证，不能准确计算租房成本的，将按照房租收入的5%到10%进行征收。
湖南的房东税虽然和河北的细节上有些不同，但是征收的区间也差不多，基本是按照5%到10%进行征收，按照央行的数据，目前我国城镇居民90%的家庭都有房子了，其中家庭资产中房子占的比例为70% ，住房拥有率达到96% ，其中58%的家庭有一套住房， 31%有两套住房， 10%有三套或三套以上住房，每户有1.5套住房。