巧谈大楼市|未来公积金将有“大动作”？住建部出台新规定，事关全国1.48亿人在房价高居不

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在房价高居不下的今天，大部分人想要买房往往只能通过贷款，并且相比较商业贷款来说，公积金贷款更受到购房者的喜爱。
原因也很简单，相比动辄5.88%、6.125%利率的商业贷款来说，公积金贷款仅有的3.25%利率，明显更有优势。
不过，让人比较意外的是就在前段时间，黄奇帆专家两次提出“取消公积金” ，他认为公积金是一种具有时代特性的产物，并且很多人都已经把公积金当成了福利，只要不买房，就用不到。
【巧谈大楼市|未来公积金将有“大动作”？住建部出台新规定，事关全国1.48亿人】首先，我们来看一下公积金的情况，根据央行发布的《全国住房公积金2018年度报告》和《全国住房公积金2019年度报告》显示， 2018年全年共发放个人住房公积金贷款252.58万笔，金额达到了10218.53亿元。而2019年数据进一步增加到了286.04万笔和12139.06亿元。并且公积金在缴人数也从1.44亿增加到了1.48亿。
从这些数据就能看出，不论是使用公积金买房的人数还是在缴人数都有不同程度的增长，尤其是2019年加大了对租赁住房消费的力度，根据《2019年公积金年报》显示，全年共支持1013.82万人提取937.83亿元用于租房，同比2018年增长了32.28% 。
所以，我认为有人说的公积金将会有“大动作” ，也就是要取消公积金，暂时并不会实施，其中一个重要原因就是公积金对于大多数人来说，作用还是很大的，不论是买房还是租房都能用到，这点从提取的人数和缴存人数中就能看出来。
住建部出台新方案，事关全国1.48亿在缴公积金的人。那么既然短时间之内，公积金并不会被取消，并且为了改变现状，有没有什么办法呢？根据中新经纬的报道，就在前段时间，全国已有25个城市上调了公积金缴存基数，其中幅度最高的是上海，上调了4500多元，除此之外，包括泰州、昆明、石家庄、吉林等也有动作，上调幅度最小的也达到了1000元。
无独有偶，国家也在关于加强建设市场经济体制的报告中提到“改革现有的住房公积金制度” 。
除此之外，住建部还出台一条新方案，就是加快推进异地贷款业务，要知道现在很多人都受到这方面的困扰，就是公积金缴存和买房并不在同一个地方，可是按照现有的规定来说，绝大部分公积金都是市属的，也就是说每个城市的公积金并不能通用，而这也限制了部分人使用公积金。
相比较上调缴存基数来说，我认为推进异地贷款是一项很好的措施，这甚至事关全国1.48亿已经缴纳公积金的人，能否顺利使用公积金买房。
“我的公积金是无锡的，可是因为这的房价太高了，我就想回老家买房，可是到了老家才知道，原来公积金不能混用，没有办法，我只能提现使用了。 ”相信这种情况还有很多。
总的来说，虽然按照现有的规定来说，公积金缴存的额度是工资的5%-12% ，而且根据统计，截止到2020年初，全国人均可支配收入刚刚突破30000元。也就是说大部分人的公积金是很少的，可是等到买房的时候就会发现能起到大作用。
比如同样贷款30万元，贷款时间为30年，如果选择商业贷款方式，那么利息总和就是33.92万元，而如果选择公积金贷款方式的话，利息就只有17万元，公积金贷款的利息几乎少了一半。