手上有十五万，首付百分之30买一套五十万的房子，月供要还多少？房贷的方式主要分三种：

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房贷的方式主要分三种：商业贷款，公积金贷款，组合型贷款。

房贷的还款方式主要是两种：等额本息，等额本金。

房贷的还款时间：年限不等，一般选择20年或30年。

选择不同的贷款方式，不同的贷款时间，不同银行贷款，贷款的利率会有较大的差别。选择不同的还款方式，不同的贷款年限，每月还款金额会有较大的差别，都会影响月供的多寡。

贷款方式的不同——目前的基准贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%；

贷款时间不同——2009年银行的7折利率，如今银行动辄上调20%；

不同银行贷款——最终贷款利率由各家银行自己决定，有的上浮10%，有的上浮甚至40%；

不同的还款方式——等额本息每月的还款金额固定，等额本金还款金额前高后低；

不同的贷款年限——期限越短，每月的还款金额越高，反之亦然；