我们假设2018年8月银行采用基准贷款利率，还款期限30年，等额本息，房主选择的是商业贷款（约束条件），那么每月还款1857.54元。

如果在同样的约束条件下，选择公积金贷款，那么每月还款1523.22元。

在同样的约束条件下，选择公积金贷款，每月少还334.32元。

我们假设2018年8月银行采用基准贷款利率，商业贷款，等额本息，房主选择的是20年还款（约束条件），那么每月还款2290.元。

在同样的约束条件下，选择30年等额本息还款比20年每月少还433.01元。

我们假设2018年8月银行采用基准贷款利率，商业贷款，30年还款，房主选择等额本金的还款方式（约束条件），那么第一个月还款2401.39元，逐月递减。