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踩准节点入市 能省不少钱( 三 )

时间：2018-11-26 14:27      


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富力桃园对比案例：年头单位新净且南向 单价更高

合富置业给记者提供了富力桃园两个成交案例。年头成交的交易为白云区富力桃园某高层单位，建筑面积约82平方米，成交价288万元。该单位是东南向两房两厅，厅出阳台，证过五年，是业主唯一房产。业主有意置换新房，放盘超过3个月。买家有楼梯楼换电梯楼的需求，倾向于选择大型小区。最后看中该小区管理好，居住环境好，户型合适。合富置业11月成交白云区富力桃园另一个为小两房，建筑面积约77平方米，成交价262万元。

从富力桃园年头年尾的两个交易来看，年头成交的单位单价在3.51万元/m2，11月成交的单位单价则是3.4万元/m2，年尾买家得了楼价下调的实惠。从记者得知的情况看，年头成交的单位朝向较好，且为业主自住单位，保养较新净，11月成交的单位则是一直出租，房屋状况不如年头的单位好。

恒荔湾畔对比案例：年底业主急售“一降到位”

合富置业相关人士为记者提供了荔湾区恒荔湾畔两个单位进行对比。今年年初该楼盘成交某高层东南向两房两厅，建筑面积约73平方米，成交价为334万元。业主由于有意置换物业，因此放售该物业，初始放盘价为339万元。买家是首次置业买家，看中该楼盘位置好，生活环境佳。


稿源：(广州日报)

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