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楼市终于“变身”实体经济了( 三 )

时间：2018-12-20 13:42      


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若以“二分法”来看，当前楼市相对稳定了，但实体经济不仅不稳定，还存在通缩的迹象，这在CPI和PPI代表的价格端，M1、M2和社融代表的融资端，体现的很明显。原因在于，体量庞大的楼市一旦消停下来，金融和社会信用循环的发动机近乎“熄火”。未来，还要继续控制平台债务和影子银行，外部融资依赖度极高的基建，托底能力难以寄很大希望；屡屡喊话后，金融开始支持民企，但100笔民企贷款不如一笔开发贷来的大。由此，经济增长怎么维持合理区间？

由此，要打通地产与实体经济之间的通道，也就是地产“服务实体经济”，给实体经济输血。首先，除了税收、土地财政贡献以外，建设保障房、租赁房、棚改等，让数亿新市民“扎根”、大家过上美好生活，消费内需就起来了，房地产就是实体经济；其次，允许低成本资金进入楼市，但要求产出必须是实体经济，也就是资产红利外溢给实体，同时激活信用和金融循环，防止陷入通缩困境。近期，头部企业在新能源、生态农业、汽车等领域的转型就属于此。现在，投资意愿高的行业还真不多，房地产就是一类。各大房企都在做大规模、探索转型，热情不能扑灭。

（证券时报）


稿源：(证券时报)

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