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养老地产的B面：何时摆脱卖房本质( 二 )

时间：2019-01-03 16:43      


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而上述关于养老地产的探索，不过是当前房企涉足养老地产的一个缩影。据不完全统计，全国已有80家地产商进军养老地产领域，公开信息披露的养老地产项目达百余个。除龙头房企踊跃入场外，一些中小房企也纷至沓来，成为布局养老地产领域中的重要构成。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，养老地产大热的主因在于中国社会老龄化趋势的推动。而对于传统房企进入养老地产行业的原因，高力国际相关研报指出，是由于房地产行业进入下行周期，房地产行业利润下滑，寻找新的增长点成为房企能否战略性持续发展的关键。而通过养老产业附加值提升土地溢价和收益，是房企挺进养老市场的一大重要考量。

合硕机构首席分析师郭毅更是直言，我国逐渐迈入老龄化社会已是毋庸置疑的事实，房企涉足养老地产这一“朝阳产业”，实际上便布局了未来一个无限大的市场。

卖与养的矛盾

然而，养老地产概念大火，背后实则“虚热”。

有业内人士毫不留情地指出，国内养老地产存在着很强的房地产属性，养老功能的核心竞争力不足，概念大于实质。具体表现为：当前养老住宅产品大多是以“住宅建设+适老化元素”为特征，养老住宅区开发“重硬件、轻软件”以及“重设施、轻服务”。


稿源：(人民网)

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标题：养老地产的B面：何时摆脱卖房本质( 二 )


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