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养老地产的B面：何时摆脱卖房本质( 四 )

时间：2019-01-03 16:43      


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“养老地产是一个带有福利甚至社会保障性质的产业，其重运营且盈利周期长的商业模式，与房企的传统商业逻辑确实存在背离。所以房企在做养老地产时，存在各类谋求变现的做法。”郭毅如是补充道。

从概念炒作向理性思考回归

“允许试错”以及“旨在纠错”，是当前市场对于养老地产概念大于实质现状的两种看法。

一部分人认为，由于没有可复制推广的商业模式，国内养老地产还处于早期兴起阶段“摸着石头过河”的摸索与试错，盈利模式尚在探索，政策配套尚待完善。因此通过销售型的养老地产运作模式，既能给房地产开发商一个试水养老产业的机会，又能降低因投资回报周期过长而带来的资金风险。

不过，更多的声音指出，养老地产理想的状态应该是回归需求。养老地产既有地产的商品属性，也具有养老服务的准公共产品属性，应从概念炒作向理性思考回归，要从各种花式概念向老年生活服务载体的本质上回归。唯有戳破养老地产概念泡沫，核心聚焦养老服务，从养老项目的概念卖点阶段真正回归综合养老服务解决方案的服务运营阶段，才是养老地产发展的一条破局之路。


稿源：(人民网)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn411260.html

标题：养老地产的B面：何时摆脱卖房本质( 四 )


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