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高流拍低溢价难阻 2018年卖地收入创新高( 五 )



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简单理解,财政部门汇总的11月份土地出让收入,实际的拿地行为一般发生在当年六七月或者更早。这也意味着,从财政部门的统计数据来观察土地市场的走势存在滞后性。

而一些非官方统计机构一般是直接汇总即时土地出让成交记录,因此更能直观反映土地市场走势。

中原地产研究中心统计数据显示,2018年全年50大城市卖地3.74万亿元,同比仅上涨3.7%。50大城市平均楼面地价为2277元/平方米,相比2017年的2627元下调了13.3%。

监管部门再提稳地价

作为影响房价的一项重要成本,近年来地价涨多跌少,间接推升了房价上涨。稳地价也成为主管部门对地方政府的主要考核指标之一。

在近日全国住房和城乡建设工作会议上,住建部部长王蒙徽表示,2019年要以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。

“坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。”王蒙徽说。

如何稳地价?多渠道增加土地供应是一个见效明显的选项。


稿源:(第一财经日报)

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标题:高流拍低溢价难阻 2018年卖地收入创新高( 五 )


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