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房租抵扣个税或引发提租担忧( 二 )

时间：2019-01-09 11:33      


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换言之，根据新政策，居民在住房租金上的支出，可根据所在城市情况按一定标准（1500元、1100元、800元三档）抵扣个人所得税。抵扣之后，其收入中免征个人所得税的部分会相应扩大。

然而实践中，房东与房客诉求不一，让“房租抵扣个税”遇到了麻烦。24岁的“北漂一族”小王以申报个人所得税资料向房东询问身份证号码时，就遭到拒绝。房东算了一笔账：目前5000元的租金，如果按照5%—10%的综合征收率，自己可能要为房租收入多交好几百元税。据了解，小王房东的想法并非个案。房东们普遍认为，如果房客申报个税减免而导致自己增加税负并不划算，因此要么干脆不租，要么将税收转嫁到租金上。

在市场人士看来，长期以来中心城市住房租赁市场的供需紧张，一定程度上造成了“房租抵扣个税”遇阻。如是金融研究院高级宏观策略研究员杨芹芹指出，按照现行法律，不动产出租所得需要缴纳一定比例的税费，但实际上，很多房东出租房屋所得并未纳税。

暴露住房租赁市场弊端

上海财经大学中国公共财政研究院执行院长刘小川在接受本报记者采访时指出，由于大城市住房租赁市场供求紧张，加之出租房屋收入征税问题长期处于灰色地带，才导致了房东与房客在“房租抵扣个税”上产生矛盾。


稿源：(人民日报)

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标题：房租抵扣个税或引发提租担忧( 二 )


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