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湖南房地产市场供求关系逆转 房价涨幅持续回落( 二 )

时间：2019-02-22 18:43      


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　　长沙市近期销售出现较大下降。1-12 月，长沙市商品房销售面积 2392.44 万平方米，同比增长 5.9%，增速较 1-11 月大幅回落 11.8 个百分点；11 月以来市场出现明显放缓，11 月同比下降 5.1%，12 月同比降幅大幅扩大至 36.9%，带动全省销售面积增速回落；销售金额 1953.57 亿元，同比增长 12.5%，增速较 1-11 月回落 12.4 个百分点。

　　三四线城市商品房销售面积 6846.71 万平方米，同比增长 9.1%，增速较 1-11 月提高 1.4 个百分点；商品房销售金额 3400.42 亿元，同比增长 24.8%，增速与 1-11 月持平。

　　供应明显快于销售，市场近期明显供大于求

　　1-12 月，全省完成房地产开发投资 3945.95 亿元，同比增长 15.2%，增速较 1-11 月回落 0.2 个百分点，较 2017 年回落 0.7 个百分点，高于全国增速 5.7 个百分点，总量、增速分别在全国排第 13 位、第 9 位，在中部排 4 位、第 2 位。

　　新建商品住宅供应明显快于销售，市场近期明显供大于求。省住房城乡建设厅数据显示，1-12 月，全省新建商品住宅供应 8959.31 万平方米，同比增长 56.2%；网签 8716.50 万平方米，同比增长 13.3%；住宅供销比为 1.03，供略大于求。但是，随着 11 月以来市场明显放缓，11 月、12 月网签分别同比下降 10.8%、6.3%；但同期供应同比分别大幅增长了 40.4%、49.2%；住宅供销比由 11 月的 1.34 大幅扩大到 12 月的 1.69，处于明显供大于求的区间。


稿源：(红网)

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