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湖南房地产市场供求关系逆转 房价涨幅持续回落( 四 )

时间：2019-02-22 18:43      


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　　二是房地产开发投资增速回落。长沙市受益于经济发展快、人口持续流入以及房价 “ 洼地效应 ”，住房需求及开发投资将保持基本平稳；三四线城市房地产开发企业加快推盘、精装修住宅占比提升，将拉动部分房地产开发投资。但在行业发展环境偏紧、房地产投资属性降低以及销售增速放缓等因素带动下，企业拿地趋向谨慎，预计房地产开发投资仍将保持增长，但增速将逐渐回落。

　　三是房价总体平稳。在市场调整期，房价持续上涨动力不足，过快上涨势头得到遏制，预计全省住房价格保持总体平稳，但内部出现分化。部分经济发展态势好、人口吸引力大的市县，房价保持基本稳定；部分缺乏人口和产业支撑的市县，房价将出现小幅下跌，特别是一些地段较偏远的楼盘，缺乏配套设施、人流等条件支撑，房价下跌压力较大。

　　四是库存较快回升。出于对市场行情的谨慎判断，为加快资金回笼，近期房地产开发企业普遍加大了推盘力度。同时，随着商品房销售增速放缓，市场供应将明显超过需求，新建商品房库存将较快回升，2019 年下半年或将出现新一轮库存积压。（采访人员 刘李 长沙报道）

　　来源：潇湘晨报


稿源：(红网)

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