【钱从哪来？长沙一小区两年盈利190万元尽数返还业主( 四 )|红包发不停】_

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发“红包”

长沙市岳麓区阳明山庄小区也拿出了积攒10年的公共收益，为小区业主发400元的大红包。

“这些钱是真的来之不易，我们攒了10年，积余了60多万元。”小区业委会主任戴美霞说，小区自2007年成立业委会以来，就遭遇开发商的不断阻挠，“不仅公共账面上没一分钱，我们还得拿着募捐箱去筹启动资金。”

记者发现，小区内的环境比较优雅，如果按照其他小区的管理，每年的公共收益会比较可观。对此，戴主任直摇头：“门面产权归开发商所有，地下停车场属于人防工程，管理权却在开发商手中。由于电梯广告收入不多，小区的财源主要来自会所租金和200多个露天停车位。”

看似200多个停车位能收益颇丰，可记者调查得知，停车费的收费也很便宜，业主每月只需交纳60元。这部分公共收益，物业公司也要占据六成。“现在会所的租金一年能有15万元，这也是靠打官司、开听证会，从开发商手中争取过来的。”戴主任说。

对于为何物业公司的分成高于业主，戴主任解释，由于小区物业费较低(小高层1元/平方米，步梯楼0.5元/平方米)，很多物业公司都是合同到期就走了，从2000年入住以来，共换了7家物业公司，“我们做出让步，也是希望物业公司能留下来。”

稿源：(三湘都市报)

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标题：钱从哪来？长沙一小区两年盈利190万元尽数返还业主( 四 )

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