小编提示您本文标题是：长沙市征地补偿实施办法意见 农家乐未办用地手续不予补偿。

　　近日，长沙市自然资源和规划局办公室印发《关于实施〈长沙市征地补偿实施办法〉有关问题的意见》的通知（长资规发[2019]77号）（以下简称《意见》）。该《意见》自2019年6月3日起执行，有效期五年。

　　潇湘晨报采访人员注意到，2014年5月22日，原长沙市国土资源局印发过《关于实施〈长沙市征地补偿实施办法〉有关问题的意见（长国土资政发[2014]77号）》。

　　那么，本次最新公布的长沙市征地补偿实施办法意见和五年前相比有哪些差异？

　　建房超面部分未补办手续不能认定为合法建筑

　　最新的《意见》提出，房屋的合法性问题，应严格按照《长沙市征地补偿实施办法》（长沙市人民政府令第103号）（以下简称“103号令”）第11、12条和长沙市征地补偿安置有关问题的规定进行认定。

　　首先，无法准确界定房屋建设年限的，按以下原则和顺序认定：一是以1987至1989年农房清查资料作为参考依据；二是调取房屋建设航拍资料作为证明；三是由被征地对象提供证明材料，乡镇（街道）、村（社区）证明，经县（市、区）人民政府组织相关部门核实后，在所在村（社区）、组进行张榜公示，无群众举报的；四是确因政府为实施城乡规划，实行规划控制停办了农民建房审批手续，且达到分户条件的农户而未批准建房的，市辖区范围内，经乡镇（街道）、村（社区）调查，确系他处无房符合建房条件、有完善的生活设施且一直居住的农户的住宅房屋，报区人民政府审查，在补交建房手续税费后，按发布征地公告时农村集体经济组织成员（以户为单位）人均不超过45平方米的房屋建筑面积给予补偿。县（市）和望城区范围内农户的房屋补偿面积由县（市）和望城区人民政府按有关规定制定相应标准。

稿源：(潇湘晨报)

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标题：长沙市征地补偿实施办法意见 农家乐未办用地手续不予补偿