将小镇当作运营型资产

用赚快钱的思维来运营小镇，是不可能成功的。

万科作为弗农小镇最大的业主持有方，除在售的住宅地块外，正在营建旅游地块、养老地块等非可售类型产品，这种多重考量的大型综合拿地行为，就意味着万科在营建弗农小镇之初，就不是以传统开发商的套路在经营。

以往，卖了住宅，快速收拢一波资金，开发商就抬腿走人。而面对不可拆分产权出售的特殊属性土地，则需要开发商投入大量的人力、物力、心力去长期经营，方能获得收益，以维持经营和口碑。这对开发商的经营和运营能力，都有极大考验。

基于此，弗农小镇的长期持有，有一套自拿地之日期，就良好运营的服务体系支撑。开发商基于经营动力和营造“北方良渚”的初心，早已做好长期驻扎经营的准备。，

而所有的这些，受益者都是弗农全地块的客户。万科在弗农的持续运营，将保证水源地内的土地资源，更珍贵、更具品质、更具有生命力和活力

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