为什么要买房子?中国人买房子买的是什么? 中国房地产商学院

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导语：

看到一个笑话:有人从股市套现，去买房;有人卖了房子，去股市抄底。两群人擦肩而过，心里默默鄙视下对方，骂一句“傻X”。真的傻吗？

最近，监管对股市进行严控。

早上一个朋友告诉我他的一只股票涨停被停牌了，而原因很可笑。监管给出的理由是：别人都跌，而你们却涨，所以要停。

一时竟不知说什么好？

现在这个社会状态，一般投资最多的就是房子和股票？为什么会如此热衷呢？

股票跟着经济挂钩，而地产又是经济的一个重要支柱。所以呢？买房肯定更靠谱。

买房子买的是安全感

安全感，这是一个人人内心都会遇到的问题，即便没有认真思考过，安全感也一直在影响着我们。所以需要用一些方式解决。

举个例子：一个男性认识了一个喜欢的女性，对方向他提出一个条件:有房有车。（估计大多数女性都会有这样的要求，也算合理。）但是他并没有置业的想法，他认为，在大城市里，一套不错的房子需要200万+，他认为可以一年花5-10万租住。买房的钱可以做其他的投资，或者让自己有更多的自由选择生活方式。但那位女性就是要买房子，言下之意，不买房子就考虑是否有交往的必要了。

女性对于男性的选择是择优录取，这是生物本能。而房子和车子，可以证明一个男人是否有能力在社会中获得更多的资源，这是男人能力的象征物。男人需要证明自己的能力，女性选择强大能力的男性体验安全。在中国，乔迁之喜，类似证明自己能力的一种仪式。

买房子，是占有的象征

美国心理学家埃里希?弗洛姆把人的生活态度分为两类:占有和存在。在人群中，以占有为态度的生命过程之人占大多数。

活着的本能动力是趋利和避害。只是趋利和避害是两种不同的方向，趋利属于积极自主创造，而避害是被动消极应对。从而，人们对于外界事物的态度呈现出截然不同。

在中国，大众的潜意识中对资源的缺乏恐惧在历代变迁中形成。也就是说，在若干年前，绝大多数人都曾经吃不饱和穿不暖，因为人为或自然条件的恶劣，一度形成内心对生活资料的恐慌，这样的恐慌形成了对外占有物资的强烈愿望。就好比一个幼年一直处于饥饿状态的孩子，长大以后会对更多的事物占有去弥补那个曾经缺失的心理黑洞。

占有比什么都重要。并且，占有多，可以在人群中体验到优越的感觉。这也符合中国文化中的价值观:出人头地，光宗耀祖，就是比官大，就是比拥有的东西多。

买房子意味着户口和学籍

在大城市里，为入户口，也促使很多人举全家之力买房，类似投资移民。而中国教育资源一直以来是紧缺的，学区学位房大热。前几天在北京出现了天价:530万，买了一个12平方米的学位房。这样的信息，会给大众什么样的影响?学位很难，要不惜一切代价;如果权力资源不够，学位房是好的选择。

从许多方面来讲，全民房事话题，似乎有愈演愈烈的趋势。

整体上来说，买房子一旦上升到心理需要、投资需要，买房和卖房的脚步就不会停止。同时，单身人群越来越多，离婚率高，也会促使房产的需求提高。本来三个人一套房子，也许会演变成三个人两套或者更多。

房子在许多人心里，已经不再仅是居住价值，更多成了投资产品:不管有没有这样的投资眼光，我都想试试。

买房子，买的是面子

从这个方面我们就可以看到中西方思维范式的巨大差异。在西方，租房是很正常的事情。西方人喜欢自由和随遇而安的生活，即使他们结婚或是有了孩子，租房的也不在少数。西方人不以租房为耻，他们更希望根据自身的发展，选择合适的地方。他们不会单独为了结婚而买房，对他们来说，买房一般是作为一种财富的积累或是家庭理财的手段。

在我国，租房是很没面子的一件事，而我们中国人又把面子看得非常重要。中国人爱面子，相互攀比心强，朋友、同事、邻居，有房没有房还大不一样，这也使得人搭肿脸充胖子，为了自己能很有“面子”，没有房子想买房子，有房子的想多买几套房子。

买的投资投机需求

近些年房地产市场的快速发展，使部分人从中受“益”良多。投资炒房暴富的羊群效应，使得很多人趋之若骛，也想分得一杯羹。

另一方面，物价不断高涨，如可才能确保自己口袋里的钱不贬值，成了老百姓考虑的问题。在中国，老百姓投资的渠道是非常有限的，所以在高房价的带动下，买房成了我们老百姓首选方式。