墨市优质区房价高选邻区能省上百万澳元南雅拉（South Yarra）的住宅

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南雅拉（South Yarra）的住宅，出售要价在150万澳元至159万澳元之间。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，墨尔本房价居高，许多置业者无法在理想的城区买房，但维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的新研究发现，只要到梦想城区的相邻区买房，买家便能省下不少资金，最高可省数百万澳元。

据悉，维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）对比了一些买房梦想城区和相邻城区的中位房价，结果显示，科灵伍德（Collingwood）、海德堡西（Heidelberg West）、哈勒姆（Hallam）、拉弗顿（Laverton）和里士满（Richmond）等城区的中位房价与各自相邻的城区相比低最多。

其中，科灵伍德与东墨尔本（East Melbourne）相比，后者中位房价为393.25万澳元，比前者多了269.65万澳元，即高218%。

在南雅拉（South Yarra）购买普通的住宅，价格也比图拉克（Toorak）的便宜数百万澳元，前者的中位价为185.6万澳元，后者则高达447.5万澳元。

海德堡西的中位价为73.1万澳元，仅为艾凡赫（Ivanhoe）158万澳元中位价的一半不到。哈勒姆的中位价为59.4万澳元，同样约为纳勒瓦伦（Narre Warren North）114.15万澳元中位价的一半。

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科灵伍德（Collingwood）的住宅，出售要价在185万澳元至195万澳元之间。（房产网站Realestate图片）

此外，拉弗顿相比阿尔托纳（Altona）和阿尔托纳北（Altona North）、里士满相比霍桑（Hawthorn）、切尔滕纳姆（Cheltenham）相比布莱克罗克（Black Rock），阿尔托纳北相比威廉斯镇（Williamstown）、圣基尔达（St Kilda）相比圣基尔达西（St Kilda West），埃尔特姆（Eltham）相比坦普尔斯托（Templestowe），前者的中位房价都较为便宜。

研究所的负责人辛普森（Richard Simpson）表示，这些较为便宜的城区不仅房价较可负担，适合预算有限的买家，而且还拥有与相邻梦想城区相近的便利设施和生活环境。

此外，这些城区的房价也在逐步上升。他指出，优质城区房价升高，对整个墨尔本产生波及效应。置业者被迫将目光转向曾被认为吸引力不足的城区，促使这些城区的房价升高。

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