人口和资金不断向一二线城市导入, 未来小城市的房子逐渐被废弃除夕辞旧

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除夕辞旧，春节将至。新的一年中国的房地产市场又会发生怎样的转变呢？从目前的楼市状态来看，三四线城市反而比一二线城市更加加火热，大批刚需购房者回家买房，将本来房价快要支撑不住的三四线楼市又盘活了。

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目前中国的城市化率已经接近60%，距离发达国家的70%到80%已经相差不远，可以说在过去的中国城市化阶段主要是农村人口往城市涌入，而剩下最后的阶段就是小城市人口往大城市涌入的过程。

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在中国社会经济高速发展的十几年时间里，农村人进城的速度不断加快，目前14亿多人口中农村人口大概只有4亿左右，而且还有2亿左右的农村人口基本都是生活在城市，虽然有部分人还没有买房，但都是迟早的事情。

而长期生活在农村的人口剩下还有大概2亿人，但是这批人基本以中老年人口居多，他们大部分人已经适应了乡村的生活习惯，已经无法融入现在城市的生活节奏了，所以基本是稳定留在农村。

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如今国家为了防止一二线城市房价上涨过快，人口过度往大城市流入逐渐的封锁楼市，以高房价作为进入大城市的门槛，所以这种政策的导向之下，很多购房者又开始回到三四线买房，这样一举两得还可以帮助小城市去库存。

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但是很多房地产专家们一致认为，三四线楼市的火热无法持续，因为小城市的没有充足的人口和资金作为支撑，而且也无法改变人口向大城市转移的现状，未来这一趋势还是会持续，而那些没有竞争力的小城市都将被淘汰，一栋栋的商品房也都将被废弃！