繁荣世界 |海航集团出售所属美国资产达50亿澳元图：海航集团最近风波不断图来源：网

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图：海航集团最近风波不断图来源：网络

《澳洲金融评论》报道，中国海航集团正在销售美国纽约、芝加哥、旧金山和明尼阿波利斯(Minneapolis)的商业地产，总值40亿美元（相当50亿澳元）。这家负债累累的中国企业，想藉此避免流动性紧缩。

根据《彭博》看到的一份营销文件，其中一个准备出售的物业是纽约公园大道245号。还不到一年以前，海航以22.1亿美元收购了这座摩天大楼，这是当时纽约办公大楼最高价格之一。

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图：海航集团旗下酒店之一：纽约公园大道 245号。图来源：AFR

此外，根据该文件，海航还计划出售曼哈顿第三大道850号和旧金山Mission街123号的两个商业大楼。以上房产正由HFF经纪公司的子公司销售。

由于庞大的债务负担，促使该集团已尽快出售旗下在全球的资产。这家曾经鲜为人知的航空公司，已成为中国对海外物业巨大需求的象征。它曾经花费数百亿美元购买希尔顿全球控股和德意志银行的顶级建筑物和股权。

由于中国领导人将海航的海外置业视为“非理性”投资，因此它正在转变投资方式。

针对《彭博》的报导，海航代表没有立即发表评论。 HFF的代表也没有立即回应评论请求。

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图：海航以超过20亿美元的价格，购买了纽约公园大道245号。图来源：AFR

海航首席执行官Adam Tan去年11月表示，希望出售旗下资产以符合中国政府的政策。上个月，它同意以2.05亿美元的价格，将悉尼办公大楼出售给黑石集团。在香港，它准备出售一年前以18亿美元购入的两块土地。

在美国的营销文件中，海航列出了六个出租率为94.1％的办公大楼，和一个纽约Cassa酒店(拥有165间客房)，总价值为40亿美元。

位于纽约公园大道245号的办公大楼，是一栋15.8万平方米的塔楼，租户包括摩根大通（JPMorgan Chase＆Co），被视为是房地产热潮下的高水位标志。

一波波海外买家推高了曼哈顿的房地产价格，办公楼价格连七年翻了一番。现在随着外国投资者退出，市场已经开始放缓。

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图：海航以超过20亿美元的价格，购买了纽约公园大道245号。图来源：网络

根据Real Capital Analytics的估计，海航在全球拥有超过140亿美元的房地产资产。截至去年6月份，这家企业集团已累计筹集1900亿美元的资产。截至6月底，它的短期债务总额为1852亿元人民币（合375亿澳元），超过现金和收入。

（青宇编译）

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