房价是城市高速发展的产物，二线城市将成为下一轮房价上涨地区追溯国内的房产市场发展可以称得上是

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房价是城市高速发展的产物，二线城市将成为下一轮房价上涨地区。二线城市|房价|产物|地区|发展|房价上涨---

追溯国内的房产市场发展可以称得上是一个高速发展史，房产市场和经济发展齐头并进，带动了一批又一批企业的发展，可以说在城市建设和经济发展上，房产市场可谓是功不可没，但是对于未来的房产市场，房企肯定是要曾经的行为买单的。

房企带动多少行业成长？

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一个城市的发展和建设少不了房子，而且和房子相关联的行业也是不少，建筑，装修，建材等等，这些行业在这十几年房价上涨的过程中也是抓住了时机，狠狠的发展了一把；但是虽然房价上涨能够带动这些企业发展，可是在实际的盈利来看，始终是没有房子那么暴利的，所以房企始终是作为所有企业的领跑者，其他关联行业紧随其后。

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高金融杠杆如何推动房价的进一步上涨？

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贷款。贷款的真正兴起正是在房价上涨的一个高峰期，房企利用国内房产需求量大；通过融资贷款扩大企业建设，加大了一个房产投资，通过贷款的利滚利进而通过抬高房价来获取一个利润的目的。房企贷款建设，刚需贷款购房，两者不断向金融加大杠杆，市场永远都是无法饱和。

房企未来发展会更难

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国内一线城市发展已经达到了一个瓶颈，这意味着在一线城市的房产建设将没有进一步上升房价的意义，毕竟一线城市的城镇化建设已经达到了一个临界点。即便房企不远撤出一线城市，那么始终都是会被自己的债务压垮的，高杠杆就必须要用高利润来平衡，房企本就是一个高负债行业，资产总额必须大于你的总负债，如果你的盈利收到了局限，或者止步不前，那么破产只是一个迟早的事情。

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房子会使实体经济受到压迫

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我们对于房子的解读无非是几种：居住，商品，投资品。但是房子还有另一种身份，很多人对此忽视了，那就是房子还作为一个压迫国内实体经济的一个东西。房子始终是一个商品，它的流动性始终是小于其他商品的，房价越高，那么流动性就越弱，越来越多的资金流入房产市场就会造成实体经济的一个削减，一旦人们把自己所持有的资金都用来买房，那么其他经济体系怎么办？没有实体经济的产出，城市如何发展和建设？到目前为止又有多少贷款购房者的家庭收入配置超过一半用于还贷？所以实体经济始终是会被房子压迫的。

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房子的价格决定因素复杂

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房价的决定因素多种多样，不仅有需求，资金，炒房，投资，更多的还是一个地区的一个经济发展总量，这代表了整个城市的总价值和总产量；所以你会发现一线城市的房价能那么的高，而三四线城市的房价会低几倍。所以房价是一个地区高速发展的副作用，也是一个城市高速发展不可避免的副作用；而这种副作用已经导致一线城市的房价达到目前这样，那么紧随其后的是哪些城市呢？新一线？二线？三线？这些城市发展的步伐可是从未停歇过的啊。