农民土地被征收，都有啥补偿？一般农民的土地包括耕地和宅基地

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一般农民的土地包括耕地和宅基地，如果被征收的话都是有补偿的。

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。

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耕地

一、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

四、土地附着物的补偿标准

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

征地补偿

1、征收耕地补偿

2、征收基本农田补偿

3、征收林地及其他农用地补偿。

宅基地

对于已经不在需要宅基地的农民，国家也在一些地区制定了退地制度，农民退地可以直接获得经济补偿。目前主要有2种退地方案。

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1、从农民办理退地时开始按年补偿，如果每年补偿的金额在8000到12000元不等，补偿的时间跨度为30年。每年的补偿金额也会根据经济的发展有所波动，这样算下来，30年最低也有24万元了。

2、根据当地公布的补偿系数，参照农民宅基地使用证（土地确权证）上的使用面积补偿，如果按照6口之间500㎡计算，补偿在30万以上，而且是一次性支付。

其次除了退地补偿外，如果退了土地打算去城里买房的话。很多地区还有农民进城买房的地方性补贴，一般都按照100平米补偿8万左右。

新政策

农民退出自己所拥有的房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权，交给政府，退出土地的村民会获得相应的补偿。这样的做法简称为“退出三权”。

比如宁夏地区：两个农村老人，儿女都进城了，身体不好，干不了农活，而老两口守着农村五间房子20多亩地，一直为生计而发愁，为此，他们“卖”掉村里的房屋、耕地、宅基地，一亩地九千块钱，十亩地，五间房子，共十八万块钱。

政府把退出三权的18万元给老两口后，他们选择搬到村里的养老院来养老。目前四川、浙江、贵州等地也在做试点。

但是也有一些情况是要被回收并且没有补偿的。

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1、在土地确权工作结束后，尚未完成土地确权的土地。

很多人对确权不关心不了解，全国土地确权工作预计在18年底结束。到时没有确权的土地，将被视为无主地，统一被国家收回。所以如果有亲戚朋友还不知道确权的提醒一下。

2、私自在耕地上面修建非农用建筑的土地。

土地确权结束后，那些私自利用耕地违规修建住宅，民宅，别墅等非农用建筑的土地，将一律归公，违章建筑也会被拆除。

3、存在争议的土地。

农村里有一部分土地的土地使用权存在争议，原因五花八门，有的是邻里边边角角的纠纷，有的是父辈遗产的纠纷，有的是宗族之间的纠纷等等。

国家规定，这些土地将推迟确权，等候争议处理，假如土地确权结束时还无法处理争议，这块土地将由集体收回。

大概就是这些，征收是按规定补偿，而对于要不要退出三权对照自己目前的情况，谨慎考虑，毕竟这不是强制性的属于自愿退出。如果面临上面所说的被回收的风险，也要抓紧整改，争取不要让自己的合法利益损失。

以上内容仅供参考，不作为法律依据，也不作为投资建议。

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