房贷毁了多少人最好的30年?真相让很多人吃惊了! 过年聚会

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过年聚会，听到不少小伙伴抱怨:

A: 自我买了房子之后收入一半以上贡献给银行，感觉季几越来越穷!

B:过完年攒了一笔钱买房，复利姐我的房贷给多少最合适呢 ?

朋友相聚，“房子”永远是个扯不开的话题啊……

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俗话说，“买房穷十年，租房毁一生o(╥﹏╥)o” ，今天好好聊聊“房贷的财务标准”这个事儿。

1、房贷占比家庭收入多少才是合理的?

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到底房贷占我们收入的多少比较合适呢?

(1)25%以内。

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房贷占家庭收入25%以内是一个舒适区。特别对在二三线城市在房价还没涨上去就入手的家庭来说，还贷很舒服。这个时候可以多考虑用多余收入做点其他理财。

(2)30%到45%

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对未婚或者结婚没小孩，人群比较年轻，未来收入的升值空间或者增长空间比较大的朋友们，控制在30%~45%对生活也没太多压力影响。

(3)50%

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银行的监管红线也是锁在50%，大家在贷款的时候银行都会让我们填收入，其实就是看咱们的还款能力，很多朋友把收入填的很高。

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但事实上，很多人的房贷占收入比例是要高于50%的，生活会稍微有点吃力。如果生了小孩和二胎这种压迫感就更加明显。

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(4)60%-80%

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复利姐觉得，你觉得负债太重，恰恰可能是你购房的时候，虚报了工资收入，房贷占比超过收入的50%以上，就会影响到正常的生活质量。

再加上现在许多人在短期贷款、消费贷、装修贷的基础上加杠杆买房，事实上不止是还房贷，还要还掉许多贷款，甚至信用卡，负债之重，可想而知!

房贷占收入比例超过60%就比较脆弱，骚年们，只能努力提高你的被动收入了~

2、房贷真的毁了你最好的30年吗?

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有人可能会觉得，买了房就等于给银行打工了。

其实不然呢。

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要是不买房，节省下来的钱是不是能将生活质量提升一个档次?

要是不买房，节省下来的钱春节可以多一份孝敬父母的心意;

要是不买房，就不用还30年上百万的利息;

要是不买房……

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贷款买房并不代表你穷，而恰恰说明你有理财的头脑。

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举个栗子，复利姐的一个盆友现在月供过万，但月收入不到2万。

按照等额本息的还款方法，30年的房贷计算，每个月都是还款1万，那么30年后的1万块跟现在的1万块能相提并论吗?

很多朋友说自己现在收入的60%、70%都得还房贷，房子太贵了。

按照现行通货膨胀速度计算，1年、3年、10年、30年之后，你的工资还会是2万块吗?(如果是请自行检讨自己~ )

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这么看来，“买房先穷十年”的观点还是靠谱的，但是，先苦后甜啊。

你认为有什么东西，多年后卖掉价格一定会比买入的价钱高? 按近十年的情况来看，一个是人口持续流入城市的房产，一个就是黄金啦。

很多童靴觉得负债买房还款30年觉得压力山大，NO!实际赚翻了!

新的一年祝大家投资顺利，都能淘到称心如意的房子哦!

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