房地产税征收怎样保持公平, 手中十几套房子的拆迁户是否要收取? 中国楼市的问题错综复杂

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中国楼市的问题错综复杂，因为在社会经济发展中遗留下了很多难以解决的疑难杂症，所以这对于如今的房地产的变革产生了巨大的阻力。这也是中国房地产税为什么迟迟无法立法实行的原因之一。

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地产界大佬任志强前不久就直言说到，中国房地产税短期内实行很难，其中存在很多问题。怎么样保持公平是最为关键的因素，每个人拥有多少套商品房一定要登记清楚，虽然之前就有消息称中国要在2017年完成不动产登记，但是具体落实却非常困难。

而且有些房子登记都不是实名制，相关部门也很难直接掌握每个人具体有多少房子，而且很多部门之间的信息都不互通，这就很容易导致房产税征收造成错漏，有的人十几套房子反而不收税，而有的人两套房子就需要收税，这就造成了极不公平。

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所以房地产税开展第一个问题就是要完善不动产信息的登记

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，不然就很容易出现收乱套的问题，那么草草的实行就会引起更大的问题。

第二个问题就是产权的问题

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，因为目前很多房子的性质都不一样，全国自住房89%的占比里面，可能真正的商品房才占40%，而剩下的房子有经济适用房、廉租房、房改分房等多种情况。所以有大量的房子产权都不尽相同。

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还有最重要的就是很多城市存在大量的还建房，由于还建房很多都是农村集体用地上建设的，所以这些都属于小产权房，虽然这些房子没有转正，但是一样像商品房已经在市场中流通了，房主也获得了多套房产带来的巨大利益。

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而且如今靠城市房屋拆迁发家致富的人不在少数，大多数拆迁户都手中拿着几十套房产。而且这些房子不像商品房花了那么多的钱购买的，所以业主都没有承担买房的巨大压力，所以不收也说不过去，但是收可能也得区别化对待，这其中就又涉及到一系列需要解决的问题。