富基集团李燕:入行近二十年见证深圳楼市兴衰发展 [摘要]1999年

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[摘要]1999年，来自重庆的李燕，带着一种山城女子的冲劲儿，只身前往深圳，进入地产行业。"我在深圳的第一家公司是深圳新世界，这20年一直从事地产行业，也从未离开过深圳，从新世界到京基再到富基。见证了深圳一步一步的成长。"李燕...

在很多人的印象中，房地产市场的职业经理人大多为男性，他们驰骋商海，创造一个又一个奇迹。但随着时代的发展，越来越多的女性职业经理人也出现在大众的视野，有人用"虎口夺食"来形容她们，有很多女性在这个领域小有成就，受到越来越多的关注。

近日，房掌柜有幸采访到深圳市富基集团副总经理李燕女士，听她讲述了作为一名女性经理人的背后的故事。

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谈楼市:入行近二十年见证深圳楼市兴衰发展

1999年，来自重庆的李燕，带着一种山城女子的冲劲儿，只身前往深圳，进入地产行业。"我在深圳的第一家公司是深圳新世界，这20年一直从事地产行业，也从未离开过深圳，从新世界到京基再到富基。见证了深圳一步一步的成长。"李燕说。

对于深圳楼市近二十年的发展，李燕表示自己很幸运，能够见证它的浮浮沉沉，对于近期深圳楼市的表现以及对未来的发展，她也有自己的见解:"深圳作为四大一线城市最年轻的城市，离香港很近，是一个充满朝气的城市，楼市的潜力是非常大。深圳楼市不管是过去现在还是未来，都不是一个区域化的市场，是一个面向全国甚至国际化的市场。尤其是在08年以前，深圳楼市是有一个黄金发展的时间，但是随着越来越多的年轻人到深圳工作，他们买不起房，政府就要考虑民生问题，让'居者有其屋'，未来可能会大力发展租赁市场或者是建立一定的长效机制让更多的人能够在深圳置业。"

李燕还表示，虽然内地有些城市的经济受到影响，楼市限购政策可能会有所松动，但是几大一线城市18年可能还是会持续的收紧政策。

谈目标:坚守粤港澳大湾区争取合作共赢开阔市场

在新时代的楼市背景下，李燕也向房掌柜透露了集团未来的目标，她表示富基集团将立足深圳，面向整个粤港澳大湾区，进一步谋求发展。

"我们公司现在还是把深圳当做主战场，东莞惠州也是有比较多的土地储备，2018年我们公司的龙华项目和东莞黄江的项目，沙田坪山也准备动工，还有几个城市更新项目正在做前期的准备。"李燕说，"而且未来一定不是一个单打独斗的时代，未来将是一个合作共赢的时代，现在我们也在尝试合作的模式，包括跟一些大的国企或是品牌知名度较高的企业强强联手，一起去布局开发。尤其是现在大热的长租公寓，可能会联手收购一些比较成熟的物业，或者说我们自己开发的一些物业，跟其他的企业去合作，这都是有无限的可能的。"

作为一家在深圳特区成长起来的房地产公司，李燕也表示现在公司已经不把盈利作为第一目标了，而是要有一种社会责任，为社会做更多的贡献，为这个城市的建设做一些贡献。她说:"以前的楼市可能是大跃进时代，土地都是现成的，比较传统的方式去做房地产。2018年我们需要围绕新的方向去改变，去突破，房住不炒，这就是未来作为房地产开发商的使命，过去我们是粗放型的房地产开发，未来可能就要追求高品质，精细化，所以不管对我们的规划设计理念，还是对品质的追求也好，都不能按照以前的思路去做了，更多的是要思考怎么去满足人民的美好生活的需求，这是一个房地产开发商的责任。"

此外，李燕还表示，目前很多大型的开发商都在积极布局养老、文旅地产，富基集团在未来也有往这些方面发展的想法。"现在我们在珠三角的项目会进行养老地产和文旅地产的一些布局，也是想未来可能传统的房地产开发的路会越来越窄，资源越来越有限，所以我们整个布局也要贴合政府的政策导向，希望18年也会有更大的突破吧。"李燕说。

谈自己:喜欢挑战自我不断学习修炼内功

在访谈快结束的时候，李燕也向房掌柜透露了一些小小的经验。对于能够在房地产市场开疆扩土，拥有一片自己的天地，她表示这源于对自我的不断挑战和对新知识的渴求。

"我自己学的是建筑规划设计，一毕业就在重庆一家比较大型的设计院工作，当时也有一个比较好的只是积累。后面决定到深圳来的时候我就在想，我不能一辈子去做同样的工作，因为技术这个东西是有天花板的，越往上走空间就越来越狭小，而且我自己是一个比较喜欢挑战自己的人，对自己的事业也是有比较高的追求，所以当时到深圳来的时候就做了一个转型的决定，让自己更接地气，让我在设计院学到的东西得到更好的发挥，我就已然选择加入了房地产公司。"她说。

对于转型之后资深的发展，她也表示自己十分幸运。"到了新世界之后也得到了老板和同事的认可，一路提拔，从设计到开发到营销策划，不断修炼内功，一步一步脚踏实地做下来，加上自己愿意去学习，去挑战自我，在每个阶段工作上也能做的比较精彩，也能让自己的专业落地去实现，在这个过程当中也是非常有成就感，每一个项目从前期的设计到开发的报批包括营销策划，全程的参与和主导，在这个里面的收获和感触也是非常多。"

此外，她也表示作为一个女性，首先要自律自强，工作上学习上也要努力向男性看齐，不一定要轰轰烈烈，但起码也要活得精彩，让别人认同你的价值，为这个社会去创造价值，这样的成功才是具有意义的。

谈家庭:教育孩子是一门艺术在家庭与工作中寻求平衡

在事业上小有成就的李燕，在生活中也是一位好妻子、好妈妈，对于如何平衡工作与家庭的关系，她表示，如果工作能力很强的人，他也能把家庭经营的很好。现在教育孩子也是一门艺术，就跟经营事业一样是有技巧的，"顺势而为"，不能揠苗助长。"父母本身就是一面镜子，自己对事业工作有追求，孩子也会以你为榜样，一样也会成为优秀的人。"她说。

富基集团李燕:入行近二十年 见证深圳楼市兴衰发展

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