重庆房地产市场规模分析报告大厅摘要:2017年中国楼市整体规模

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报告大厅摘要:2017年中国楼市整体规模稳中有升，但随着调控政策不断加码和市场自身深入发展。二线城市市场分化严重，重庆、青岛、西安、沈阳等二线城市强势崛起并形成量价齐升之势，而2016年的热点城市如合肥、苏州等成交量急剧萎缩。下面是重庆房地产市场规模分析:

2017年中国楼市整体规模稳中有升，但随着调控政策不断加码和市场自身深入发展。二线城市市场分化严重，重庆、青岛、西安、沈阳等二线城市强势崛起并形成量价齐升之势，而2016年的热点城市如合肥、苏州等成交量急剧萎缩。下面是重庆房地产市场规模分析:

2017年重庆商品房销售额突破4千亿，共计4557.85亿元，增长32.8%，创近五年新高。其中住宅销售额3601.56亿元，增长36.6%。2017年重庆商品房销售面积增速明显不及销售额。

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重庆房地产市场规模数据显示，2017年重庆主城区商品房成交3214万方，去库存明显，存量去化周期缩短至8.8个月。2017年商品房物业内部结构出现显著变化，2017年因住宅供应不足，商品住宅成交占比低于8成，至77%，环比减少9%。

在商品住宅方面，全年商品住宅销售总面积为2460万方，同比2016年增长14.3%。商品住宅成交244013套，同比2016年增长6.8%。

2017年重庆主城区住宅市场物业结构出现明显变化，市场全面进入改善元年。2017年高层产品成交套数占比低于8成，洋房、别墅及大平层产品占比均有所扩大，总体占比上升至24%。

在高层方面，2017年，两江新区高层成交占比居首，高层成交总量达287万方，占总成交的17%，巴南区次之，占比16%。其中，大平层作为高层物业的高端产品，在2017年大爆发，全年共成交36万方，同比上涨263%，成为2017年增速最快的产品类型。

分析重庆房地产市场规模，分区域来看，2017年两江新区无疑是重庆房地产最热的区域。在商品住宅方面，无论是成交面积，还是成交金额都是当之无愧的区域冠军。2017年两江新区商品住宅成交面积超400万方，比排名第二的南岸区高出130多万方。占主城区总成交面积的1/6。新房成交面积排名第二的南岸区仅领先排名第三的沙坪坝2.5万方，但沙坪坝区的新房成交套数高于南岸区。

2017年照母山板块商品房成交面积超200万方，成为主城各版块新房成交冠军。数据显示，近几年来，照母山新房成交走势节节攀高，而2017年则更是刷新了近7年来照母山版块的成交纪录。目前，照母山已经进入开发中后期，版块较为成熟，土地资源更显珍贵。2018年1月4日，龙湖以11393元/㎡的楼面价再次拿下照母山地块，成为全城热点。

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