房产产权只有70年,到期后应该怎么办?
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房产产权只有70年,到期后应该怎么办?。产权|到期|危房|拆迁补偿|续期|房产---
购买过房产的人都知道,一般的房产都只有70年,那么到期之后应该怎么办呢?
目前并没有明确的政策出台来告诉我们这种情况的解决办法,但是在现有的资料中,对于这种情况大概有三种处理办法。
第一种是续费续期,在房屋成为危房还能安全居住的时候,70年产权到期后,业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,批准后重新签订土地有偿使用合同,并根据签合同时的地价,补交一部分款项。
第二种是到期后房产被国家收回,然后一次性给予叶住赔偿。如果房屋到期后不提出上述的续期申请或者申请没有被批准,国家会依法收回房屋所占土地的使用权,然后根据市值给予业主补偿。
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第三是危房拆迁补偿,房屋产权到期后房屋有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,有关部门就会根据相关的拆迁流程,拆除房产,被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准获得补偿。
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