贷款买房须谨慎这六大误区千万不能踩很多朋友在决定买房之后就直接去售楼

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很多朋友在决定买房之后就直接去售楼处看房选房，对于一些基本的流程和贷款知识都没有进行透彻的了解，这样，他们在购房的过程中就会产生很多疑问顾虑，也会因为不懂贷款知识而走入误区。小编今天就带大家了解一下我们买房贷款过程中会存在的六大误区。

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误区一、认为贷款年限越长越好

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有些购房着在选择贷款年限的时候会认为贷款的年限越长越好，实际上贷款的年限越长意味着要负担的利息越多，从长远来看并不划算。如果贷款人的收入稳定而且收入也比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息就会越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

所以，小编认为，大家应该要综合自身的情况，来选择适合自己的贷款年限。

误区二、认为凑够首付就完事了

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有些人贷款买房没经验，辛辛苦苦凑齐首付就马上贷款买房。但是这种方式是很危险的，要知道仅仅付了首付还不行，你的手头上还需要预留一定的资金以备日常开支及其他不时之需。

另外，贷款买房后，还需要评估费、抵押登记费、契税费等费用，这些开支费用都是需要考虑进去的。

误区三、认为收入证明可以作假

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有些人收入不符合贷款条件，就想用假的收入证明来蒙混过关。但是，这种作假的收入证明是很容易被银行等贷款机构识破的，这样的话借款人不仅不能成功贷款，严重的话还将承担法律风险。

误区四、认为信用记录不良就不能申请贷款

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信用贷款银行最主要的是考量个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。

误区五、认为提前还款越早就越省钱

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有些购房者手头资金充足了，就想着要提前还款，认为提前还款越早就越省钱，实际上有些情况下是并不划算的。比如房贷利率已经享受了8折优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。

另外，选择等额本息还款法的人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，那提前还款就没什么意义了。

误区六、认为选择中小银行比四大银行更省钱

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很多人会认为四大银行推出的贷款业务既不灵活收费也高，不如中小银行方便省钱，这个问题需要具体问题具体分析。

中小银行的存款额相对不稳定，额度宽裕的时候，前期申请贷款手续方便快捷，到后期额度偏紧，审核也将变严周期变长，有的甚至干脆暂停房贷业务。而四大行的资金相对宽裕，各项措施也比较稳定。总之选银行的时候还是需要多参考几家，不要局限于中小银行。

最后小编在此提醒大家买房贷款要理性，要充分了解所在城市的各项政策要求，再结合自身实际情况进行选择，不要陷入误区中。

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