购房时机很主要怎样去判断买房的最佳时机! 房产市场的竞争越来越激烈

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房产市场的竞争越来越激烈，很多开发商绞尽脑汁的销售自己的楼盘。现在不少购房者认为年底买房优惠力度大，因为商家要冲量，所以商家的优惠力度要大一些，房价也就便宜一些。今天小编就为大家介绍一下关于怎样去判断买房的最佳时机的相关信息。

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1、计算当地房屋的平均价格

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虽然每个楼盘的价格都是不一样的，但是一个地区的房屋平均价格还是可以计算的，计算房屋的平均价格可以对比出当地的供求情况，供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

2、关注时事政策

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多关注当地的一些新闻时事，可以看出当地的发展情况，想要买到低价好房，就必须学会趁火打劫，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能降价出售了。

3、关注城市规划和宏观调控政策

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房地产市场的宏观调控和城市的规划都会影响房屋的价格，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，提前了解这些内容可以针对未来规划比较好的地段的房屋多了解。

4、自己的负担能力

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判断购房时机还要看自己的负担能力，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价下行乃至大环境下行时的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担购房的重担，就算是再好的购房时机也无法把握。

5、查看当地中介公司的推销情况

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中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏，房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

6、银行的贷款政策

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由于现在很多人买房子都是通过银行贷款来办理的，所以银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场好坏，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明房地产市场看好，房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

以上便是小编为大家介绍的关于判断购房时机的六大要点，买房钱应该明确自己购房的需求，千万不要以为的追求低价格的房屋，购买房屋还要关注长期发展趋势，长期走势向上的房屋当然是比较好的房屋，长期走势向下的房屋，现在入手就成了接盘侠，所以会判断购房时机也很重要，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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