触目惊心!合肥某高端洋房被批回迁房!大白墙+管道裸露+地面不平,

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现在合肥的房子,动辄就是上百万,对于一般家庭来说,几乎是举全家之力在买房,房价高了,楼盘品质能否跟得上呢?3.15刚刚过去,合肥楼市“幺蛾子”又来了。

四里河某盘验收遭业主曝光

洋房品质“漏洞百出“

今天,安徽楼市接到网友投诉,庐阳区四里河板块W盘洋房交付验房

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之际遭遇业主曝光,直言“无良开发商,请你收手”。

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W盘新房品质“漏洞百出”,业主称自己花几百万买了回迁房

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,扎心的很。

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大白墙+地面不平+管道裸露

业主盘点11宗罪

据了解,W盘在3月份对A区月份进行验房

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,那么即将交付的洋房品质到底如何呢?哪些问题让业主如此痛心呢?我们来看业主现场拍摄的照片。

公共区域过道间大白墙↓↓↓

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公共区域电梯间大白墙↓↓↓

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一楼入户过道和及电梯入户厅的无吊顶吸顶灯↓↓↓

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小区过道的木工板墙面↓↓↓

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大面积大范围的木工板墙面↓↓↓

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公共区域管道外露↓↓↓

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如果说公共区域的装修标准让业主表示无法接受,那么洋房室内毛坯

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情况更是不尽如人意。

凹凸不平的室内地面↓↓↓

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凹凸不平的墙面↓↓↓

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凸起的水泥地块↓↓↓

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太阳能热水器管道未入墙↓↓↓

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综合业主的话来看,对于即将交付的洋房不满之处颇多,据业主表示,在初验房时发现这些问题后,业主就已经和W盘方面进行协商,并且将问题全部整理出来,主要有以下几点:

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室内:

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1、客厅及餐厅大面积地面不平,中央楼板震感强烈,地面多出修补;

2、主卧地面出现钢筋裸露;

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3、餐厅通北阳台顶处水管下沉;

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4、厨房地面不平整;

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5、太阳能热水器管道位置不合理,应入墙。

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公共区域:

1、电梯入户区域及楼梯间墙面大白墙,无吊顶,无瓷砖;

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2、楼梯通道标明楼层号的墙面水管裸露;

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3、一层通道入户对景墙包板木质材料不防火,应为瓷砖;

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4、楼梯栏杆和公共水井门质量过于劣质;

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5、一楼楼梯合金板包边尖角危险;

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6、小区入口景墙标识过小,岗亭及侧墙外立面未统一使用花岗岩。

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诸多问题让业主十分恼火,感到非常失望,有业主直言“就像回迁房多层,多个电梯而已

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”。

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高端盘定位秒变回迁房标准

业主直言太失望

业主心痛无非是交付标准和楼盘宣传以及心理期望有出入,据了解,W盘打造的是高端光系产品,项目位于庐阳区“富人区”四里河板块四里河路与潜山路交汇处 ,规划有高层、洋房和别墅。

其交付的洋房均价在21499.87元/㎡,一套房的总价在300-500万之间

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,价格不菲,再加上项目前期宣传的华丽辞藻,业主表示项目的交付标准与其宣传、定位不符合。

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甚至有业主将W盘的洋房与同板块同品牌的WS盘

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洋房做比较,业主称同样都是同品牌的洋房,W盘的定位还要高端些,可是洋房产品却和WS盘差太多。

WS盘洋房交付标准如下图,公共区域都是贴砖

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的。相比较来看,W盘的大白墙显得比较突兀。

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对此,业主坦言W盘比WS盘价格要高,但品质却千差万别,心理不能接受,希望开发商方面能给个说法。

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另外业主们反馈称因为项目价格较高,目前很多业主只交了首付并没有完成备案手续

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,也就是说因为受到限价等政策影响,很多业主并没有签署正式的合同

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,这也导致验收和交房程序受到影响。

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而且自业主联合向W盘方面反映了项目情况后,十几天时间过去了,开发商方面目前还没有给出解决方案

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,只表示将意见安排录入系统等上面回复

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不过截止安徽楼市截稿时间

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,据业主最新反应,本来安排在3月31日交付的时间,今天有业主接到开发商电话表示31日交房时间调整,要延期交付

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,给出的答复是因为政策问题,具体时间另行通知。

业主称,不管何时交房,他们最希望的是开发商能把问题解决好,不然不能接受。目前最迫切的是希望开发商方面整改公共区域装修,白墙换成贴砖并且增加吊顶射灯等问题。

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其实四里河W盘遭遇业主控诉已经不是第一次了,早在2017年9月份,W盘的业主就已经维权过一次

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。微博上也进行了曝光,上次维权的是其精装修高层产品。

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精装材料与合同不符

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,质量让业主无比失望,并且多次沟通无果因而采取拉横幅维权来维护自己的权益。

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“交付门”频出

购房者该如何避免?

不得不说,花了这么多钱买的房,大家都希望买的放心住的舒心,而不是糟心。而如今交房似乎成为了房屋纠纷的高危区,为何本该喜气洋洋的收房,却成为了引起纠纷的高发区域?

从开发商的角度来看,许多开发商的确存在着不诚信行为,销售人员很多口头的承诺其实在实际中不能兑现,例如面积缩水,承诺过的配套其实并没有而导致了严重的纠纷。

但是理性地看待,也有一些质量问题是不可避免的“系统性问题”

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。由于房地产开发是一个非常复杂的系统性工程,工程施工过程中存在太多太复杂的影响性因素。尤其是一些施工工艺复杂的房屋,这些系统因素往往较难控制,会导致房屋交付后很多的问题。

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那么如何才能最大程度地避免“期望”与“现实”出现巨大落差?

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专家提醒给出了购房者必须重视的三点要素:

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1、同等条件下,选择现房、准现房。

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从建筑质量到采光通风,从户型面积到交通区位,无不与今后的生活息息相关,而现房、准现房是已经可以看得到的直观感受。

2、购房前对开发商的资金状况进行一定的了解。

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品牌、口碑固然重要,但也不能一味迷信品牌,毕竟“大”不代表“好”。

3、价格不是唯一的考量标准。

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尽量选择专业的房地产开发企业,这样的企业从资本投入到建筑的专业性上,都更令人放心。

“金杯银杯,不如业主的口碑。”

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赢得了业主的赞赏,开发商就是赢得了市场。而一旦在交付时出现纠纷,开发商又没有拿出积极诚恳的态度来解决,受损失的就不仅是业主了,最后被消费者抛弃的还是开发商自己。

因此,对于房屋交付时出现的质量问题,双方都应该理性对待,楼市出现的种种交房纠纷,矛盾的根本解决,需要开发商自律,诚信经营,严控质量。

四里河W盘很好的诠释了期望与现实的距离,站在业主的角度来看,项目的交付标准确实不尽如人意,在此希望在问题没有爆发严重之前,开发商方面能够给出业主合理满意的答复!

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星海城独家团购

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星海城位于合肥市包河区马鞍山路与合巢路交口

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,是主城难得一“寓”的70年产权公寓。

项目拥便捷多元的立体交通,下楼便是地铁1号线地铁口

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;周边贯穿三横三纵的城市主干道,路网四通八达。

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一居室 38.18㎡

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两居室 56.10㎡

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两居室 57.93㎡

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