新手刚需买房攻略这是一份关于刚需人群的购房指南。那

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这是一份关于刚需人群的购房指南。

那么我们首先要了解，什么是刚需?

刚需即刚性需求的简称，什么是刚性需求呢?这是相对于“弹性需求”而言的，可以理解为硬性的，必须需要的东西

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这样的话，刚需房也就很好理解了，你如果要在一个城市长久生活，就得有个家吧。

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刚需买房首先要想清楚，是准备先买个小面积过度还是直接买个大面积的一次到位?相信每个买房的人都这么考虑过，现在，西安房价的显著上涨，显然让每个刚需购房者不再冷静，可以考虑的选项也越来越少。

有些人说买房买的就是地段

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，有人说买房要看品牌和户型，还有人说买房要看绿化、物业、容积率、梯户比

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等等好多方面，那么刚需到底该看哪些?

如果考虑以后上班方便的话肯定要买交通方便

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的;

如果考虑马上结婚要小孩的话那势必考虑孩子上学

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问题;

如果家里有老人得考虑绿化环境

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还不错的;

大家带着自己的问题和需求去看适合自己的楼盘，今天楼姐也给大家总结下刚需买房应该注意的问题。

政策对买房的影响

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现在好多刚需人士都发现了一个问题，准备首付百分之三十，已经很难选到合适的房子，现在市场过热，通常大品牌开发商会出现开盘即清盘的情况，因为在供求关系不对等的情况下，很多人为了选上心仪的房子，在经济允许的情况下，就会选择付全款和首付百分之四十，这样的话刚需更难买房了，上涨的首付比例，加上银行贷款利率的提高，以及国家限购政策所导致的紧张气氛，通常让人觉得再不买更买不起了，刚需买房越来越难。

买学区房还是学位房

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考虑以后孩子上学，是买学区好还是学位好?

什么是“学位房”?

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学位房是指小区带学位的房源，购买此类房源业主的子女即可入学，一般采取一房一位的模式，这些楼盘大多引进学校才能保证，一定要问清楚，如果置业顾问说有学位的话看看购房合同中是否写了赠送入学学位。

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什么是“学区房”?

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学区房是指楼盘项目的位置在这个学校的辐射范围内，由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出部分入学名额，也就是说入读指标有限，而且也会因为政府的规划改变而有一定风险。

买精装好还是毛坯好

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很多人选择精装修房

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很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，但精装房一定要选择有实力的开发商提供品质保证。不过精装的问题就在于千篇一律，难以满足购房者的个性需求。

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毛坯房

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可以根据自身经济能力及自身喜好进行装修，不过整个装修过程都需要亲力亲为，选择装修公司、购买材料、监督工程进度等，耗费时间精力，有些小区甚至入住两三年都要忍受邻居装修的干扰。

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攒够钱才能买房吗

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其实贷款买房还是比较好的购房方式，首付越低越好，月供越长越好。要真有看准的楼盘，该入手就别太犹豫。在交房的时候，还需要缴纳3-5万的各种税费，另外如果是毛坯房，交房后还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。

样板间等于现实吗

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开发商经常会通过广告和样板间避重就轻的宣传房子，常常突出优点，不谈缺点，因此买房不要一味看广告宣传页，也不能只看样板间，而要透过现象看本质或看户型图。

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对开发商承诺的商业配套也不要一味相信，我们始终倡导大家选一些看得见的繁华。

买房买便宜的对吗

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每个刚需购房者一般对房子都有个心理价位，单价便宜的房子显然能够更吸引人，但买房不能只贪图便宜，往往要看这个房子是不是五证齐全，过度关注房价，很可能忽略楼盘品质问题，甚至有可能买到大家俗称的“烂尾楼”。

关于新手刚需买房的问题楼姐今天就给大家说到这里啦，买房之前大家需要做好功课，可以多看些楼盘进行比较，希望大家都能买到合适自己的房子~