近1200套房源入市奉贤开年就给上海楼市扔重磅炸弹摘要| 奉贤

傻大方小编提示您本文标题是：近1200套房源入市奉贤开年就给上海楼市扔重磅炸弹。来源是。

近1200套房源入市奉贤开年就给上海楼市扔重磅炸弹。房源|奉贤|重磅炸弹|上海楼市|开盘|入市---

摘要| 奉贤，是上海楼市在2017年下半年异军突起的新置业热门区域，随着禹洲雍贤府在5月底开盘后，奉贤新盘就接连开盘，截止到12月30日，就已经有9个新房项目入市，推出房源超4000套。而在进入2018年之

奉贤，是上海楼市在2017年下半年异军突起的新置业热门区域，随着禹洲雍贤府在5月底开盘后，奉贤新盘就接连开盘，截止到12月30日，就已经有9个新房项目入市，推出房源超4000套。而在进入2018年之后，奉贤加大供应的势头依旧不减，桐南美麓和宝华帝华园拿证，预计将在1月推出近1200套房源，奉贤市场热度将延续。

2017年下半年供求双涨

在2017年上半年，奉贤楼市还是一片冷清，在5月25日之前，奉贤仅有绿城上海诚园和佳源梦想广场两个项目入市，跟当时大热的浦东临港、宝山、嘉定等区域比起来，可以说供应少得可怜。但到了下半年，奉贤的新盘却如雨后春笋一般，陆续开盘，且推盘体量都比较大，而入市之后的市场成交也比较喜人:禹洲雍贤府在两个月内两次开盘，截止到发稿前，项目已经基本售完清盘;桐南美麓一期首开的340套房源也已经全部售完，其他项目如秋月朗庭尚东区、瑞和上海印象等，也都取得了高速的去化。

奉贤出现供求双涨的主要原因，既有来自于奉贤内部的，也有整体市场大环境的原因:

一方面，奉贤利好消息频出，南桥新城作为上海规划的重点新城，即将成为东上海的新星，BRT快速公交线路、5号线南延伸段的交通设施的构建将进一步提升奉贤与市区的衔接，西渡、南桥、奉城等多个板块都将受到5号线南延伸的利好，沪奉公路南段也在加紧建设中，即将通车。上海之鱼等项目的建设无疑将增加奉贤的绿地设施，同时带来大量旅游资源利好，奉贤的置业潜力逐渐被购房者发现。

房源|奉贤|重磅炸弹|上海楼市|开盘|入市---

奉贤BRT

房源|奉贤|重磅炸弹|上海楼市|开盘|入市---

上海之鱼

另一方面，在楼市调控持续升级的压力下，限购限贷限价等一系列政策对改善盘市场的杀伤力巨大，"有钱的没了房票，有房票的没钱"成为了很多购房者的窘境。而这个时候，外环以外的项目相对来说，受影响较小，刚需市场再度活跃，浦东临港、嘉定安亭等多个刚需置业板块迅速崛起，而奉贤南桥等板块作为刚需的供应大户，关注度自然也持续升温。因此，奉贤这些总价在两三百万的新房就受到了购房者的追捧。

据克而瑞最新数据显示，奉贤的新房成交均价为24903元/平米，定位刚需。

房源|奉贤|重磅炸弹|上海楼市|开盘|入市---

奉贤2017年房价走势

2018年奉贤大规模开盘

据网上房地产消息，奉贤的桐南美麓和宝华帝华园已经全部拿到预售证，而令人震惊的是，桐南美麓此次开盘，所推房源数量高达836套，而宝华帝华园也有360套，这样大规模的供应在整个2017年绝迹，而即便是往前推至2016年，也仅有上海周边的恒大海上威尼斯和新西塘孔雀城有这样多的供应量。这两个新盘敢在春节之前这样大规模推盘，可见其对奉贤楼市的信心之足。

目前，根据售楼处信息，桐南美麓预计1月20或21日开盘，推出高层、洋房、叠墅房源:高层户型为建面79和87平2房、89平3房、123平4房，均价33000-34000元/平;叠墅建面为113、122、138、149平房源，均价42000-46000元/平;洋房为建面128平3房和130平3+1房;总共836套，其中别墅洋房毛坯交付，高层带装修交付。高层楼栋号为35、36、37、85、86、87、67、68 洋房楼栋号7、8、9、10、80、81、82、88号楼。项目1月3日中午12点开始认筹，1月9日中午12点截止认筹，认筹金40万。

房源|奉贤|重磅炸弹|上海楼市|开盘|入市---

桐南美麓

约33000-46000元/平米

二居室(79~87㎡) 三居室(87㎡)

奉贤区南桥新城金海公路广丰路交汇处

咨询

宝华帝华园预计1月16日开盘，首开推出户型为建面60、70、90、110、124平1-3房，均价30000元/平; 楼栋号为1、8、9、10、12号楼，总共360套;此次推出房源均为带装修交付，交付时间是2019年3月31日。

房源|奉贤|重磅炸弹|上海楼市|开盘|入市---

宝华帝华

如此大的供应量，对上海楼市来说是个重磅炸弹，两个项目的去化情况将直接反映奉贤楼市的热度，这对于后期板块内预开楼盘来说，将会起到示范作用，乃至于整个上海新房市场，都会给予相当大的关注，市场究竟是冷是热，即将见分晓。

北京怡生乐居信息服务有限公司北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房:400-606-6969 家居、抢工长:400-010-2323

近1200套房源入市 奉贤开年就给上海楼市扔重磅炸弹

近1200套房源入市奉贤开年就给上海楼市扔重磅炸弹