首套房证明是小事？说不定不能首付三成就因为它！房价越来越贵

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房价越来越贵，政策越来越严，买房想要便宜，贷款的利率金额和优惠都与你有很大的关系，你的首套房的资格才是越发的重要，因此我们买房的时候就需要办理首套房的证明，因为首套房不是你说是就是的，需要有证明你是首套房才行，那么首套房在广州有什么好处？证明怎么开呢？

在广州首套房的证明有什么用？

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1，能够享受广州首套房的贷款利率优惠政策；

2，可以首付3成就能在广州买房了；

3，可以享受到契税方面的优惠，首套房的契税是1.5%，二套房可就要3%了；

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首套房的证明什么时候开呢？每个人都可以去办？

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首套房的证明在你买房子的时候就要去办理了；

不是什么人都可以去办理的，需要满足这几个条件，看看你是否满足吧～

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1，年满18周岁，买的房子是90平方以下的住宅，因为90平方一下的住宅是可以享受契税税率1%的优惠的；

2，你的名下没有单独或者共同购房的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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首套房证明一般去哪里开？

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因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易区分，房产交易是办理房屋交易过户的。

如果是广州户口的话就不用开首套证明了，直接去房管局查查套数就可以了，

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查询查询时需携带以下材料：

1，身份证：身份证原件以及复印件

2，户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份

3，集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

4，结婚证的原件、复印件一份;

5，单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。

如果你是外地户口

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就在广州买房就要开首套房证明需要回户口所在地，区级以上的房管局开证明。

办理首套房证明相对简单，出具个人无房产证明，需要要介绍函什么的，申请人只要携带本人的身份证原件和复印件，就可以办理。

不过还要注意，

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首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，

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如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章;

开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;

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虽然这是件小事，但是对于买房来说，说不定就是你买房道路上的一个绊脚石，如果办理不好，首套房的福利那可很难享受了～