55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门
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今天，高新区纯新盘1.9万+洋房低调网开，112套房55秒卖光，自此，合肥富人区购房门槛再提高，四大板块购房指南全曝光……
高新纯新盘低调首开
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112套房55秒 55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
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不管你跟不跟得上脚步，钱还有没有准备好，合肥的开盘潮来了!
继信达公园里700人连夜抢光滨湖228套房之后，今天，期待已久的世茂国风迎来云开盘，首开112套55秒售罄
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!热销势潮再度掀起，成为合肥楼市银四的大热红盘。一起来看……据了解，此次首开是网上选房。以55秒即售罄
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，火速刷新2018合肥楼市“奇绩”!再次见证世茂国风更好诠释了合肥速度。依稀记得在世茂国风备案价
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刚出来的时候引起业内广泛讨论，比楼面价仅高出2849元/㎡55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
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这个价格远低于预期。而在今天开盘的55秒售罄
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足以证明这个盘的火爆度。为什么接近2万的价格为何如此火爆?接着往下看……富人区|趁早|高新|门槛|国风---
1看地价:售价仅比楼面价仅高2849元/㎡
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2016年11月30日，世茂以1400.45万元/亩竞得高新KD4-1号地块，即为世茂国风项目。
该地块住宅楼面价16158.92元/㎡
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，总价约33.3亿元，溢价率169.3%。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
住宅楼面价16158.92元/㎡，首批洋房备案均价19008.37元/㎡，这也意味着面包价只比面粉价高出了2849.45元/㎡。
在此只想弱弱地问一句，这样卖还有利润空间可谈么?
2比产品:比业内预期价低5000+
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世茂国风位于高新区习友路与杨林路交叉口西北角，身居合肥蜀山南豪宅群，项目周边高端别墅扎堆
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。保利西山林语、绿地乔治庄园、旭辉湖山源著等都在附近，这里也被称为是合肥的中央别墅区
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该项目容积率仅1.3，打造洋房、叠墅、院墅产品，是名副其实的低密度住宅社区，高端属性不言而喻。
项目地段、环境以及产品都不错，此前业内预期该项目洋房入市价或至2.4万+
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，对标滨湖。但是如今来看，相当于直接“砍掉”了5000+55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
。3比市场:洋房价格不及毛坯高层
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世茂国风项目的住宅楼面价16158.92元/㎡，比高新区地王--北雁湖金茂湾的楼面价仅低了0.08元/㎡。
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但是，北雁湖金茂湾的毛坯高层备案均价达到了20881.98元/㎡，世茂国风的洋房价格不及金茂高层，这也是大家比较意外的一点。
二批洋房即将加推118-235㎡房源55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
据悉，为了回应客户未抢到房源的火爆场面，世茂国风二批次将很快推出
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。二批次即将加推118-235㎡房源
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，主力户型为138㎡，我了解到，待加推的房源有15㎡南向阳台，层高3米，3开间朝南，另外北卧有设备平台赠送。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
2万+时代才刚刚开始
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高新4大楼市板块最新动态曝光
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“年前不买房，年后买地王。”这句话不是空穴来风!买不到房和买不起房，哪个更悲催?可想而知，都难受……
蜀山南豪宅聚集地高新区楼市热度一直很高，特别是近几年的众多大项目落地，大牌房企进驻，加速了区域发展。
楼面价超1.6万/㎡，高新房价天花板要破在蜀山南板块
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，北雁湖金茂湾55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
首次备案，均价2.08万/㎡55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
，单价最高2.3万/㎡，而且是毛坯高层，当时一举刷新了区域房价天花板。北雁湖金茂湾与世贸国风楼面价仅差1元，位置还在世茂国风西边，加上世茂国风此次推出的是洋房产品，业内人士表示，售价突破金茂湾无疑。
看来很快高新区的房价天花板又要破了。
蜀山南3大纯新盘抢眼全线高端来袭除了刚刚我们说到的2个盘而外，蜀山南板块还有华邦蜀山别院
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。目前价格尚未出炉，暂没动静不过，这3个项目的住宅楼面价都突破了1.3万/㎡，或许这个盘可能上市会冲破2万+/㎡。如果购房者选择这些项目，首要因素肯定是生态环境。此板块的几个新盘均处大蜀山和北雁湖附近
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，可以说是独一无二的山水资源了。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
随着知名房企进驻，新盘的入市和待上市新盘，结合高新区本身“一山两湖”的生态资源，打造的高端产品认可度越来越高
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，区域内的盘所在板块可以说是高新区的豪宅聚集地了。值得一提的是，这里可供开发的土地资源并不多，因此更显稀缺。
北雁湖板块高端别墅盘扎堆55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
从目前来看，北雁湖的开发速度不及蜀西湖板块，但是北雁湖板块有个明显的特征:高端别墅盘扎堆
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。比如新华御湖上园、新华御湖庄园等。不过在售的目前仅北雁湖金茂湾项目，毛坯高层均价20800元/㎡。
该盘也是2016年高新区的总价、单价和楼面价地王
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，可以预见的是，随着区域配套的完善，这一板块的高端住宅品质有望赶超政务、滨湖。蜀西湖聚集众多一线房企55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
蜀西湖板块曾被称之为高新区楼市“黄金板块”。
目前蜀西湖板块，虽然核心区域在售房源不多，主要以祥源金港湾、悦湖山院为主
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。房企争相入住，如今蜀西湖板块已经聚集了包括保利、蓝光、祥源、乐富强、等众多一线房企55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
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蜀西湖板块楼市的发展正处于爆发期，在品牌房企集聚、景观打造加速、产业布局加速，众多利好条件下，蜀西湖楼市价值随即提升，未来蜀西湖有望超越天鹅湖，成为又一个全城瞩目的湖居板块
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。方兴大道以西限价盘卖一套少一套55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
从目前在售的纯新盘中可以看出，留给刚需进住高新的时间不多。运气好的话可以去碰碰望江台的高层，据了解已经预约满了……
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刚需福利盘--1.6万/㎡就是最低门槛!55秒卖完112套房!今天高新纯新盘1.9万首开被秒光了!富人区购房门槛还在提高，买房要趁早...。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
从刚需置业来讲，在剔除二手房因素下，目前可入手的新盘为保利柏林之春，以均价16000元/㎡计算，并且选择94㎡的小三房，总价大概在150万左右
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算了下，首付要45万以上，贷款在100万左右，目前合肥各银行首套房利率基本上浮20%，以30年为还款期，月供约6000元
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。对刚需置业者算起来是压力相当大的。富人区|趁早|高新|门槛|国风---
据了解，保利柏林之春不是不限购，而是可以等社保
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。作为楼市推盘的重要节点，“银四”是兵家必争之地。目前高端改善项目大批量入市，对于刚需来说，未来想要入驻高新的压力还是比较大的，高新区的实力不容小觑
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